Дарение доли в квартире

Дарение доли в квартире – весьма распространенная практика. В основном, у одного объекта недвижимости несколько собственников. Это происходит от того, что изначально жилище проходит процесс приватизации с оформлением в качестве владельцев нескольких человек, а впоследствии доли в квартире дарятся, передаются по наследству и так далее. В итоге возникает право совместной собственности.

Дарение доли в квартире

За каждым из владельцев закреплено право свободного распоряжения своей долей в объекте недвижимости, при условии правильного, с точки зрения российского законодательства, оформления права собственности на нее. Если один из собственников жилища решил подарить долю в квартире, ему необходимо знать, что это можно сделать лишь при наличии согласия на указанную операцию всех остальных владельцев. Данный документ требуется, если объект недвижимости находится в общей совместной собственности. По получении упомянутой бумаги следует заняться составлением текста договора дарения. Чем более грамотно он написан, тем меньше проблем ждет всех владельцев помещения в будущем. Поэтому для составления текста договора дарения следует привлечь хорошего юриста, который сможет:

продемонстрировать образец документа 2014 года;
разобраться со всеми нюансами сделки по дарению доли в жилье;
выстроить правильную схему совершения операции сколь трудно бы ни было.

Особенности договора

Сделка дарения доли в объекте недвижимости, по сути, есть переход права собственности на жилище от одного владельца к другому. Условия совершения сделки отражаются в письменном виде в соответствующем договоре. Главная особенность соглашения – его безвозмездность, более того, запрещено возлагать на одаряемого любые обязательства в качестве условия заключения сделки. При наличии подобных уточнений в тексте документа операцию нельзя признать дарением. Одаряемый до получения предмета дарения может отказаться от его принятия на любом этапе оформления сделки, даже если договор уже подписан. Также и даритель наделен правом отменить свое решение и вернуть дар обратно.

Зачем при дарении нужен юрист

Специалисты нашего консультационного портала разъяснят:

все особенности процедуры;
последние нововведения в законодательстве;
как оформить дарение доли квартиры.

В частности, они расскажут о том, что законодатели освободили участников соглашения от обязательной регистрации данного документа в государственных органах. Но право собственности возникнет после официального оформления перехода права от владельца-дарителя к одаряемому. Участие в процессе квалифицированного специалиста предотвратит фатальные ошибки, которые могут стать причиной утраты жилья.

Дарение доли в квартире