Договор купли продажи дачи
Договор купли продажи дачи или частного дома применяется также часто, как и контракт на покупку квартиры.
Особенности понятия «дача»
Форма документа проста для понимания, но термин «дача» весьма специфичен: строение, именуемое так, можно признать как жилым, так и нежилым.
Для того чтобы постройка была квалифицирована как жилая, она должна быть:
- годна для проживания круглогодично;
- оборудована отопительной системой и системой водоснабжения;
- обеспечена электричеством.
Не так много дач, отвечающих перечисленным требованиям.
Тонкости подобной сделки
Чтобы заключить договор купли продажи дачи или дома покупатель должен не только оценить физическое состояние постройки, но и разобраться с ее юридическим статусом. Особенно это важно, если жилье покупается с целью всесезонного проживания и получения регистрации. Если упустить этот момент – у покупателя в будущем возможны достаточно серьезные проблемы.
Покупка дачи осложнена тем, что фактически заключается две сделки – на покупку:
- самого строения;
- земли, на которой оно расположено.
Это уже земельное – очень сложное и насыщенное законодательными и подзаконными актами – право. И прежде заключения договора следует тщательно изучить законодательство.
Для того чтобы заключить договор купли-продажи дачи нужно сформировать пакет документов, состоящий из:
- правоустанавливающих бумаг и на землю, и на постройку;
- кадастровые документы по обоим объектам;
- паспорта продавца и покупателя;
- разрешение на сделку, если прочие собственники не присутствуют лично;
- доверенность, если привлечен представитель и прочее.
Помимо указанного перечня могут потребоваться и иные бумаги в зависимости от:
- статуса участка;
- условий операции;
- положения дома.
Более того, желательно скачать образец договора купли-продажи дачи 2015 г. Только кажется, что данный вид сделки проще, чем приобретение городской квартиры. На практике операции с землей на порядок сложнее, требуют больше времени, бумаг и несут в себе огромные риски. Поэтому такими делами однозначно должен заниматься очень грамотный юрист, способный организовать и обеспечить проведение сложных многоэтапных сделок.
Такого специалиста Вы можете отыскать в каталоге нашего консультационного портала. У них же возможно сделать первичную экспертизу сделки, а затем и привлечь выбранного юриста к ее сопровождению.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
Похожие вопросы:
