Договор социального найма
Договор социального найма – вид договора найма жилья, договор присоединения, содержание которого прекрасно известно многим: до формирования понятия «собственность» в отношении жилого помещения каждый проживающий в нем - квартиросъемщик – был одной из сторон такого соглашения.
Условиями данного соглашения предусматривается, что жилье, которое принадлежит государству или муниципалитету, передается человеку для проживания и эксплуатации. Наибольшая доля подобных контрактов заключается с малоимущими гражданами и иными категориями, которым законодательно предоставлено право пользования объектами государственного или муниципального жилого фонда.
Особенности правоприменения
Договор социального найма жилого помещения неограничен по времени действия, но ограничен по нормативам площади: на одного жильца необходимо выделять не меньше 18 кв.м. Законодательно определено, что данный вид соглашения заключается в письменной форме, также предусмотрена его типовая форма, зачастую применяемая работниками уполномоченных ведомств.
Если обстоятельства и причины, на основании которых изначально было предоставлено жилье, изменились, то контракт все же действует, и его нельзя расторгнуть. Даже, если наниматель смог приобрести собственное жилье, или улучшил свое материальное положение, то право на проживание в ранее предоставленном помещении за человеком сохраняется, но могут быть изменены условия оплаты недвижимости.
Обязанности нанимателя
В соответствии со стандартными условиями наниматель обязан:
-
использовать жилье по назначению;
-
содержать его в должном виде;
-
своевременно и полностью вносить оплату за него;
-
за свой счет и своими силами выполнять текущий ремонт предоставленного жилого помещения.
Разрешение споров с наймодателем
Если Вы заключили договор социального найма квартиры, и теперь имеются некоторые споры или проблемы с наймодателем – обратитесь к юристам нашего консультационного портала. В каталоге площадки Вы найдете нужного специалиста: того, кто работает в определенной области юриспруденции, имеет обширный практический опыт. Наши юристы бесплатно дадут ответы на все вопросы, сделают заключение по Вашей ситуации.
А если потребуется личное присутствие в госорганах или персональная консультация – Вы всегда можете попросить о помощи одного из специалистов, представленных в каталоге портала.
Возможность очного общения без принятия на себя обязательств – Ваша возможность оценить грамотность и профессионализм будущего защитника Ваших интересов, в том числе, через отзывы его клиентов и персональный портфолио. Так Вы минимизируете свои риски и максимизируете шансы на благополучный исход дела.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
Похожие вопросы:
