Документы при покупке квартиры
Покупка-продажа квартиры – это процесс не быстрый. И основная задача заключается не в поиске покупателей, а в выяснении того, какие документы при покупке квартиры необходимы.
Все документы, что задействованы в сделке, можно разделить на две группы:
- основные – их предоставление является обязательным для всех;
- дополнительные – их предоставление опционально, то есть, требуется не всегда.
Основные – необходимые документы
В первую очередь, участники сделки должны подтвердить свою личность документально. Для этого используется паспорт либо генеральная доверенность, если продавец выступает по доверенности от собственника.
Покупатель наверняка проявит интерес к статусу квартиры – это вполне естественно, и его любопытство необходимо удовлетворить не только на словах, но и подтвердить фактами. Документы, необходимые для покупки квартиры, включают в себя и свидетельство о регистрации квартиры в БТИ, а также документы, на основании которых произошло оформление права собственности. Зачастую это покупка, дарение либо наследование квартиры.
Отчуждаемая квартира должна быть зарегистрирована в государственном реестре, иметь кадастровый паспорт и за ней не должны числиться долги по коммунальным и прочим платежам.
Дополнительные – опциональные документы
Следующие документы могут потребоваться, а могут и не потребоваться для сделки. Точный перечень документов при покупке квартиры определяется в каждом конкретном случае.
Например, если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, необходимо приложить к основным документам свидетельства о рождении детей и разрешение опекунского совета на осуществление продажи квартиры.
Либо если у квартиры несколько собственников, а продавец на сделке присутствует один, необходимо нотариально заверенное разрешение на проведение сделки от остальных собственников. Без этого документа они могут оспорить сделку, но гораздо более вероятно, что покупатель сам от нее откажется.
И это не весь список документов, согласно нормативам на 2014 год. Неполный комплект документов в лучшем случае отложит продажу квартиры, а в худшем – сделка и вовсе не состоится. Потому стоит подойти к данному вопросу предельно ответственно. Законодательство в вопросах продажи квартир периодически меняется, а специалисты нашего портала активно за этим следят. Они помогут определить необходимый перечень документов, а если нужно – и будут сопровождать при осуществлении сделки.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
Похожие вопросы:
