Регистрация права собственности на недвижимость
Регистрация права собственности на недвижимость – это залог ее абсолютной защищенности. По окончании указанной процедуры никакая сила не властна лишить владельца права собственности на жилье. Исключение – это судебное решение, которое было получено как итог неимоверных затрат сил и нервов в конце долгого пути. Так законодатели охраняют права владельцев от противоправных посягательств.
Право собственности
В недалеком прошлом термин «право собственности на жилую площадь» отсутствовал вовсе. В отношении жилища в ходу был термин «квартиросъемщик», что не давало каких-либо гарантий при возникновении споров и иных вопросов. Также указанный статус не позволял жильцам ни продать, ни передать по завещанию как наследство, ни подарить жилое помещение. При наличии регистрации личных прав на недвижимость владелец может полностью распоряжаться своим имуществом:
- передать в наем, в аренду;
- поменять;
- продать;
- оставить в наследство;
- уступить по договору дарения;
- поделить.
Права собственности сдерживаются лишь принципом разумности: в частности, уничтожить квартиру в многоэтажном доме никто не позволит.
Перечень документов
Документы для регистрации собственности на недвижимость должны отвечать требованиям, установленным законодательно. Перечень необходимых бумаг следующий:
- паспорта – паспортные данные претендентов на право собственности;
- техпаспорт недвижимости;
- документ, свидетельствующий об уплате госпошлины;
- доверенность – при участии в процедуре представителя.
Могут понадобиться и другие бумаги, что зависит от:
- типа недвижимости;
- ее месторасположения;
- статуса и прочего.
На основании последних изменений в законодательстве, при смене владельца объекта недвижимости, регистрации подлежит сам факт перехода прав собственности, тогда как ранее регистрировали непосредственно документ - договор.
Особенности законодательства
Вопросы перехода права собственности на жилище чрезвычайно сложны. Даже для оформления личных прав на жилище требуется изучить большой объем актуальной юридической информации. Дабы избежать затруднений при оформлении права собственности на жилье и сохранить его неприкосновенным – обратитесь к грамотным юристам, таким как в каталоге нашего портала.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
Похожие вопросы:
