После смерти матери осталась квартира, в которой живет сестра с дочерью. В той квартире,где проживаю я с дочерью, 2 доли сестры и ее несовершеннолетней дочери. Я предложила сестре передать мне эти 2 доли в обмен на мой отказ от наследования части в той квартире. Опека дала разрешение только на куплю-продажу части несовершеннолетней дочери сестры. Правомерно ли это? Сетра делить расходы отказывается. Как оформить все правильнее ?