Право собственности

Расселение дома

Дом, в котором располагается наша приватизированная квартира, собираются признавать аварийным. В квартире проживает пять человек включая меня и моего ребёнка, который на момент приватизации ещё не появился и поэтому не был вписан. Сама же я имею статус матери одиночки. Скажите, пожалуйста, можем ли мы при получении нового жилища?

10 октября 2015 г. 22:46

Анастасия, Санкт-Петербург

Оформление земли

Здравствуйте. У нашего деда есть полевая земля, но ее не оформили, как его собственность. Участок около десяти гектаров. Мы можем его как-то оформить в частную собственность? Как нам это сделать?

12 сентября 2015 г. 20:24

Софья, Кемерово

Самовольная постройка

В ходе проведения проверки соблюдения земельного, а также водного законодательства природоохранной прокуратурой были выявлены факты самовольной постройки жилых домов на берегу озера. Поскольку в число упомянутых домов входит также и мой дом, то меня интересует, что законодательство говорит по этому поводу?

8 сентября 2015 г. 16:29

Мария, Москва

Налог на добавленную стоимость

Есть ли подвохи в данном договоре? ДОГОВОР № г. Кострома «___» _______________ 20__г. Индивидуальный предприниматель, юридический адрес: _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Публичное Акционерное Общество «Мобильные ТелеСистемы», именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице технического директора в г. Кострома филиала ПАО «МТС», именуемые далее вместе «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование (аренду) определяемые в соответствии с положениями настоящего Договора конструктивные элементы объекта недвижимости, именуемого далее «Объект», для размещения и эксплуатации оборудования, далее именуемого «Оборудование». Конструктивные элементы Объекта, предоставляемые в пользование Арендатору по настоящему Договору, именуются далее «Используемые Элементы». 1.2. Характеристики Объекта: - адрес: Костромская область, г. Кострома, - кадастровый номер - __________________________; - площадь - ___________________________________; - правоустанавливающий документ (реквизиты): _________________________. Границы и площадь Объекта выделены на Плане-схеме, который является Приложением №1 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью. Характеристики Используемых Элементов: кровля здания. Оборудование базовой станции размещается в климатическом шкафу, установленном на кровле. Антенны базовой станции закреплены на мачте на кровле здания В соответствии с План-схемой размещения Оборудования, который является Приложением №2 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью. 1.3. Поскольку Оборудование в силу своей технической специфики не может функционировать без электропитания, осуществляемого с использованием кабелей, и Арендатор заинтересован только в таком исполнении настоящего Договора, при котором ему, в частности, предоставлена возможность размещения такого кабеля (кабелей) на Объекте в целях обеспечения электропитания, Стороны договариваются о нижеследующем: а) Арендодатель предоставляет Арендатору право размещения Кабеля на Объекте в соответствии с Планом-схемой размещения Оборудования. 1.4. Подписанием настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что: а) на момент предоставления Объекта в аренду Арендатору Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, при этом Арендодатель является единственным собственником Объекта б) Объект не заложен, под арестом не состоит и не обременён никакими другими обязательствами или правами третьих лиц, и права Арендодателя на Объект не являются объектом судебного разбирательства или любого иного процесса или тяжбы; в) не существует никакого решения никакого органа (никакой организации) о сносе Объекта, о реквизиции / конфискации Объекта, об изъятии Объекта у Арендодателя или о таком переустройстве / реконструкции Объекта, в результате которого использование Арендатором Используемых Элементов станет невозможным. 1.5. Подписанием настоящего Договора каждая из Сторон гарантирует, что ею получены все необходимые внутрикорпоративные согласования и одобрения для заключения и исполнения настоящего Договора. Под внутрикорпоративным согласованием Стороны понимают любое согласование / одобрение сделки органами управления Стороны, требующееся в соответствии с законодательством России / учредительными документами Стороны. 1.6. В случае, если в процессе исполнения настоящего Договора становится необходимым согласовать аренду по настоящему Договору с любым органом власти (государственном органе, органе местного самоуправления и т.п.) или любым иным органом или организацией, Арендодатель обязан немедленно известить об этом Арендатора и за собственный счёт в кратчайший срок обеспечить наличие всех таких согласований в объёме, необходимом для продолжения исполнения настоящего Договора. 1.7. В случае возникновения необходимости для Арендодателя в досрочном возврате ему Используемых Элементов Арендодатель обязан уведомить о такой необходимости Арендатора и предложить ему на оставшийся срок аренды по настоящему Договору такое место размещения Оборудования, которое по своим свойствам (для размещения Оборудования) не хуже, чем Используемые Элементы, при этом: в) предложение Арендодателя о размещении Оборудования на новом месте должно быть, с точки зрения договорных условий, в том числе и условий по сумме, причитающейся к уплате Арендатором в пользу Арендодателя, не менее благоприятным для Арендатора, чем условия настоящего Договора; г) предложение Арендодателя о размещении Оборудования на новом месте, соответствующее требованиям подпункта (в) настоящего пункта, должно быть предоставлено Арендатору не позднее момента прекращения для Арендатора возможности использования Используемых Элементов в соответствии с настоящим пунктом, но в любом случае таким образом, чтобы время, в течение которого Оборудование не функционирует по его прямому назначению в связи с его переносом, было минимально возможным. 2. Срок аренды. 2.1. Срок аренды по настоящему Договору составляет 11 месяцев, считая с момента вступления настоящего Договора в силу. Настоящий Договор распространяет своё действие на отношения Сторон по аренде, возникшие с ______________________. 3.Плата и порядок расчетов 3.1. Размер ежемесячной арендной платы по настоящему Договору составляет 8 000 (восемь тысяч) рублей (НДС не начисляется в связи с применением упрощенной системы налогообложения). Арендная плата по настоящему договору производится Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Основанием для платежа является непосредственно Договор. 3.2. Электроэнергия, потребляемая Оборудованием, компенсируется Арендатором отдельно на основании показаний прибора учета электрической энергии. Количество потребленной за месяц электроэнергии определяется на основании Акта списания показаний приборов учета (Приложение №3) на последний рабочий день отчетного месяца, подписанного представителями обеих сторон с указанием начальных и конечных показаний приборов учета электрической энергии. Стоимость потребленной Оборудованием электроэнергии определяется как произведение утвержденной в порядке, установленном действующим законодательством РФ, величины тарифа по соответствующей группе потребителя на фактическую величину, потребленной за отчетный период электроэнергии. Арендатор оплачивает стоимость потребленной оборудованием электроэнергии до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании Акта списания показаний прибора учета, Акта выполненных работ, счета и счета-фактуры. 3.3. Расходы в виде арендных платежей учитываются при отсутствии периодических (ежемесячных) Актов при наличии двустороннего Акта сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду (Приложение 4 к настоящему Договору) подтверждающего передачу Арендатору предмета аренды. 3.4. Арендная плата для каждого Объекта начисляется с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду. 3.5. Обязательство Арендатора по осуществлению платежа считается исполненным с момента списания денежных средств с расчетного счета Арендатора, соответственно местом исполнения обязательств Арендатора по оплате является место нахождения расчётного счёта Арендатора на момент такого списания средств. 4. Обязанности и права Сторон 4.1. Арендодатель обязуется: 4.1.1. предоставить Арендатору Используемые Элементы в соответствии с разделом 5; 4.1.2. принять по Акту о возврате Используемых Элементов из аренды Используемые Элементы от Арендатора в последний день срока аренды либо после демонтажа Оборудования в случае его переноса в соответствии с условиями пункта 1.7; 4.1.3. осуществлять текущий и капитальный ремонт Объекта и Используемых Элементов, поддерживать их в исправном состоянии; 4.1.4. предоставить возможность доступа, а равно не создавать препятствий в доступе к Объекту автотранспорта Арендатора, сотрудникам и посетителям Арендатора, в порядке, согласованном с Арендатором; 4.1.5. обеспечить Арендатору круглосуточный доступ к Оборудованию и возможность круглосуточно проводить работы на Оборудовании, в том числе, но не ограничиваясь указанным далее, работы, связанные с ремонтом или модернизацией Оборудования; предоставить допуск на Объект Арендодателя, по согласованному списку, представителям Арендатора (в аварийных случаях – круглосуточно), а также подрядным организациям Арендатора по предварительному уведомлению и в рабочее время Арендодателя. 4.1.6. сообщать письменно Арендатору за 10 (десять) дней до начала работ о намечаемом проведении на Объекте ремонтно-строительных работ, непосредственно затрагивающих Используемые Элементы, ремонтно-профилактических работ, связанных с обесточиванием аппаратной и других работ, по тел. в г. Кострома (4942) 65-00-01, 65-00-20, +7-910-660-20-40, факс: 65-00-10. 4.1.7. в случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно известить об этом Арендатора и принимать все необходимые меры по устранению ее последствий, а в случае, если указанные обстоятельства произошли по вине Арендодателя, возместить ущерб, причиненный Арендатору; 4.1.8. исключить возможность доступа третьих лиц к размещенному Арендатором Оборудованию без присутствия уполномоченного представителя Арендатора; 4.1.9. обеспечить сохранность Оборудования; 4.1.10. в случае пожаров, наводнений и иных аварий, и бедствий, произошедших не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры для их устранения, а в случае, если указанные обстоятельства произошли по вине Арендодателя, возместить ущерб, причиненный Арендатору; 4.1.11. обеспечивать подачу (передачу) электроэнергии к Оборудованию Арендатора в соответствии с техническими условиями; 4.1.12. обеспечивать постоянную визуальную проверку Оборудования, при наличии видимых следов выхода из строя (повреждения) Оборудования немедленно известить Арендатора; 4.1.13. не предпринимать никаких действий, способных привести к полному или частичному прекращению функционирования Оборудования, в частности, но не ограничиваясь указанным далее, в форме отключения Оборудования от электропитания, в том числе и при наличии между Сторонами спора; 4.1.14. выполнить иные обязательства Арендодателя по настоящему Договору. 4.2. Арендатор обязуется: 4.2.1. использовать Используемые Элементы в соответствии с настоящим Договором; 4.2.2. соблюдать правила эксплуатации установленного Оборудования, правила противопожарной безопасности и техники безопасности; 4.2.3. своевременно, на условиях настоящего Договора, вносить арендную плату; 4.2.4. В последний день аренды по настоящему Договору либо, в зависимости от случая, после демонтажа Оборудования в случае его переноса в соответствии с условиями пункта 1.7, вернуть Арендодателю Используемые Элементы по Акту о возврате Используемых Элементов из аренды в состоянии не хуже, чем то, в котором они были получены, с учетом нормального износа. 4.2.5. выполнить иные обязательства Арендатора по настоящему Договору. 4.3. Арендатор имеет право в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора, а также проводить работы с Оборудованием на Объекте, изменять состав или мощность размещённого на Используемых Элементах Оборудования. 5. Приёмка и возврат Используемых Элементов 5.1. Приёмка Арендатором Используемых Элементов осуществляется по двустороннему Акту сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду, который подлежит подписанию уполномоченными представителями Сторон. 5.2. Возврат Арендатором Арендодателю используемых Элементов осуществляется по Акту о возврате используемых Элементов из аренды, который подлежит подписанию уполномоченными представителями Сторон. 6. Ответственность сторон 6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 6.2. Сторона, допустившая нарушение своих обязательств по настоящему Договору, может быть освобождена от ответственности, если докажет, что невыполнение было вызвано непреодолимой силой, определяемой как таковая в соответствии с пунктом 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут одной из Сторон в одностороннем порядке посредством предоставления другой Стороне соответствующего письменного уведомления. 6.3. Независимо от иных положений настоящего Договора, Арендодатель несёт полную ответственность за достоверность гарантий и исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 1.4 - 1.7. В случае нарушения или выявления недостоверности любой из таких гарантий Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки, возникшие в связи с таким нарушением (недостоверностью) гарантий. 6.4. В случае невыполнения Арендодателем своего обязательства по пункту 1.7 в срок, установленный в подпункте (г) пункта 1.7, Арендатор имеет право требовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере 0,05% от суммы арендных платежей за период с даты возникшей необходимости для Арендодателя в досрочном возврате ему Используемых Элементов до конца срока действия договора за каждый день просрочки. 6.5. В случае, если в связи с любыми действиями Арендодателя имеет место полное или частичное прекращение функционирования Оборудования, Арендатор имеет право требовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере 10% от суммы арендных платежей за период с даты полного или частичного прекращения функционирования оборудования до конца срока действия Договора за каждый случай. Однако Арендодатель не несёт ответственность по настоящему пункту в любом из следующих случаев: а) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке функционирования Оборудования, прямо разрешены Арендодателю по настоящему Договору; б) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке функционирования Оборудования, прямо разрешены Арендодателю уполномоченным представителем Арендатора; в) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке Оборудования, были вызваны крайней необходимостью. 6.7. При просрочке платежей по настоящему Договору Арендатор, просрочивший платеж, по требованию Арендодателя выплачивает неустойку (пени) в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % (Десяти процентов) от суммы просроченного платежа. 6.8. Требование об уплате пени должно быть оформлено письменно и подписано уполномоченным представителем Стороны. В случае отсутствия должным образом оформленного требования пени не начисляются и не выплачиваются. 6.9. Во всех случаях, когда настоящим Договором предусмотрена уплата неустойки, Сторона, имеющая право требовать уплаты неустойки, имеет право требовать и уплаты неустойки, и возмещения своих убытков в полном объёме, но по собственному усмотрению может потребовать уплаты неустойки или возмещения убытков. 7. Инсайдерская информация 7.1. Стороны устанавливают следующие условия относительно запрета неправомерного использования и/ или разглашения инсайдерской информации Арендатора: - Арендодатель не вправе разглашать или иным образом использовать информацию об Арендаторе и аффилированных лицах Арендатора, их деятельности, ценных бумагах Арендатора и аффилированных лиц Арендатора, которая не является общедоступной («инсайдерская информация»), которая стала известной ему в результате реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору. - Арендодатель не в праве самостоятельно совершать сделки или давать кому-либо поручение (указание) о совершении сделок с ценными бумагами Арендатора или его аффилированных лиц на основе инсайдерской информации. - Арендодатель не вправе передавать кому-либо инсайдерскую информацию, за исключением случаев передачи инсайдерской информации третьим лицам в процессе реализации прав и выполнения Арендодателем обязанностей по настоящему Договору при условии наличия письменного согласия Арендатора на такую передачу. - Разглашение и передача инсайдерской информации третьим лицам в процессе исполнения настоящего Договора должны осуществляться Арендодателем исключительно в случаях, предусмотренных Договором, и в пределах, необходимых для реализации прав и выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и внутренними документами Арендатора. - Арендодатель не вправе использовать инсайдерскую информацию в целях, не отвечающим целям реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору, в том числе использовать инсайдерскую информацию в своих интересах, и интересах третьих лиц, включая (но не ограничиваясь):  осуществление торговли на основании инсайдерской информации;  рекомендации третьим лицам о покупке, продаже, сохранении ценных бумаг Арендатора на основании инсайдерской информации;  передачу инсайдерской информации третьим лицам за вознаграждение или без вознаграждения;  публикацию или распространение инсайдерской информации иным образом. Арендатор может потребовать от Арендодателя, виновного в неправомерном использовании и распространении инсайдерской информации, возмещения убытков, причиненных Арендатору указанными неправомерными действиями. Убытки возмещаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8. Прочие положения 8.1. Все ссылки на разделы, пункты, подпункты считаются ссылками на разделы, пункты, подпункты (соответственно) Договора, если в тексте Договора прямо не указано иное. Ссылка на пункт настоящего Договора понимается как включающие в себя ссылки на все подпункты, входящие в состав пункта. Все ссылки на приложения являются ссылками на Приложения к Договору, если в тексте Договора прямо не указано иное. 8.2. Контактные адреса и телефоны Сторон:,г. Кострома, ул. Ю. Смирнова, 83, тел. 8-906-524-34-20 (Арендодатель), Костромская область, г. Кострома, ул. Энгельса, 13, телефон приемная – (4942)65-00-01, 65-00-20 – отдел развития сети, факс – 65-00-10, бухгалтерия - 65-00-04 (Арендатор). Каждая из Сторон обязуется, в случае их изменения, уведомлять другую Сторону об их изменении в срок не более 5 (Пяти) дней с момента вступления в силу указанных изменений. При отсутствии такого уведомления другая Сторона имеет право считать данные, указанные в разделе 9 (или в предыдущем уведомлении другой Стороны) истинными. 8.3. Стороны соглашаются решать все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, путём переговоров в духе делового сотрудничества. При невозможности достичь решения путём переговоров каждая из Сторон вправе обратиться в арбитражный суд. Для возможного арбитражного разбирательства Стороны устанавливают договорную подсудность – Арбитражный суд Костромской области. 8.4. Отношения Сторон в части соблюдения конфиденциальности информации регламентируются отдельным соглашением между ними. 8.5. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению Сторон, оформленному в той же форме, что и настоящий Договор. При этом изменение размера арендной платы по настоящему Договору не может иметь место чаще одного раза в год и не может отклоняться больше чем на 5% (для определения этой величины за 100% принимается величина арендной платы с учётом налога на добавленную стоимость, действующая на момент изменения) от величины арендной платы, действующей на момент изменения, но не ранее, чем через 24 месяца с даты начала действия Договора. 8.6. Настоящий Договор может утратить силу по основаниям, предусмотренным законодательством России или настоящим Договором. В случае прекращения действия настоящего Договора по любым основаниям Стороны проводят сверку расчётов. 8.7. Во всём, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются правовыми нормами России. 8.8. К настоящему Договору прилагаются в качестве приложений: - План-схема размещения Объекта (Приложение 1); - План-схема размещения Оборудования (Приложение №2) - Акта списания показаний приборов учета (Приложение №3) - Акт сдачи-приёмки используемых Элементов в аренду (форма) (Приложение 4, лист 1) - Акт о возврате Используемых Элементов из аренды (форма). (Приложение 4, лист 2) - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Объекту (копия, заверенная арендодателем); Все указанные приложения являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

13 августа 2015 г. 08:59

Оксана, Кострома, Костромской район, Костромская область

Право на пользование имуществом подопечных

Являемся опекунами ребенка, мать которого умерла, а отец является безвестно отсутствующим. Ребенок регулярно получает пенсию, которая по безналичному расчету поступает на его сберегательную книжку. На вопрос о возможности использования этих средств представитель органа опеки ответил отрицательно. Правомерен ли подобный отказ?

12 августа 2015 г. 20:51

Артем, Москва

Налог с продажи квартиры

В 2010г. купили квартиру с мужем по договору долевого участия (по 1/2 доле) за 1812 тыс. руб, из них 1340 тыс. руб. были ипотечными средствами. До момента оформления квартиры в собственность муж скончался и его долю унаследовала я и двое несовершеннолетних детей. Право собственности на квартиру было оформлено в 2011г.: 2/3 - моя доля и по 1/6 у сына и дочери. В 2013г. продали квартиру за 2750 тыс. руб. и в том же году купили другую в тех же долях за 1880 тыс. руб. Я хочу следующим образом заплатить налоги и получить вычет. В средства, затраченные на покупку первой квартиры включить проценты по ипотеке, которую выплачивала я, в размере 450 тыс.руб. Тогда мой доход с продажи первой квартиры составит (2/3*2750-1/2*1812-450)=477тыс.руб. Далее я хочу получить за вторую квартиру налоговый вычет за себя и за детей, то есть с полной стоимости. То есть налоговый вычет, который я могу получить (1880-477)*0,13=182 тыс.руб. Также я должна заполнить налоговую декларацию на каждого ребенка и заплатить за них налоги с продажи квартиры. Можете ли вы ответить на следующие вопросы. 1.Могу ли я заполнить декларацию на детей и заплатить за них налоги в 2018 году без каких либо штрафов? 2. Точно ли я могу получить налоговый вычет за детей и если да, то как указать долю, за которую я хочу его получить (1/1?) 3. Могу ли я при заполнении декларации на детей использовать налоговый вычет при продаже имущества (то есть уменьшить доход, который они получили с продажи первой квартиры на 1/6*1 000 000)?

11 августа 2015 г. 08:54

Наталия, Иркутск, Иркутская область, Иркутская область

Налог с продажи квартиры

11 августа 2015 г. 08:54

Наталия, Иркутск, Иркутская область, Иркутская область

Прописка новорожденного ребенка с матерью

Я имею временную регистрацию по месту проживания (в общежитии). Постоянной регистрации не имею. Есть ли у меня возможность зарегистрировать своего ребенка по моему адресу? Мой муж имею регистрацию в квартире матери, но доли в ней нет.

6 августа 2015 г. 12:10

Милана, Санкт-Петербург

Есть ли право не продлевать регистрацию родственника

Имею квартиру на праве собственности, где временно зарегистрирован отец моего мужа на один года. Могу ли я после окончания срока временной регистрации не продлевать ее во время зимы? Своей квартиры у него нет.

6 августа 2015 г. 11:51

Виктория, Москва

Защита права собственности на дачный участок

С 2006 году мы являемся членами садового товарищества. Наш участок был в заброшенном состоянии и имел за собой задолженность. Долг мы погасили, а вместе с этим оплатили все членские взносы. В 2007 году это позволило нам оформить государственный акт на приобретенный участок. В 2010 году произошла смена председателя, который, несмотря на все документы, утверждает, что наш участок по-прежнему закреплен за прошлым владельцем. Последний, якобы, также оплачивал все взносы и никогда расставаться со своей землей не желал. Бывший собственник и новый председатель требуют, чтобы наш же участок мы купили повторно. Уже отключили свет. Помогите разобраться с этим произволом.

14 июля 2015 г. 20:52

Елизавета, Москва

Поддельные документы

Здравствуйте. У меня сложилась такая ситуация. После развода я подала в суд на раздел совместного имущества, который мне и присудил половину дома. Свое право собственности на ½ части дома я оформила, но вот бывший муж, используя старые свидетельства на дом и землю, оформил все в единоличную собственность. Сейчас он планирует все продавать, к тому же требует у меня домовую книгу – наверное, кого-то хочет сюда прописать. Я понимаю, что поступает он незаконно. Возможно ли по старому свидетельству кого-то прописать в этот дом без моего спроса?

30 июня 2015 г. 16:00

Александра, Иркутск

Долевое строительство

Здравствуйте. Я приобрела квартиру в долевом строительстве по субсидии. Дом должен был сдаваться осенью прошлого года, однако стройка всё ещё идёт. Подскажите, могу ли я взыскать с застройщика неустойку, а так же когда я смогу продать или же сдать в аренду купленную квартиру?

26 июня 2015 г. 19:17

Матвей, Москва

Вселение в ипотечную квартиру

Здравствуйте. Я собираюсь взять ипотеку в связи, с чем меня интересует следующее - если банком были перечислены продавцу денежные средства, то когда покупатель получает право вселиться в приобретённую им квартиру?

26 июня 2015 г. 10:49

Ева, Москва

Принадлежность построек

Недавно мы оформили в собственность земельный участок. На нём имеются постройки, которые были сделаны колхозом, преобразованным в ЗАО. Мы хотели бы их выкупить, однако этих построек нет на балансе. Само ЗАО в банкротстве. Подскажите, как нам быть с этим постройками, дабы избежать неприятностей?

24 июня 2015 г. 14:09

Виктория, Москва

Продажа земельного участка

Добрый день. У меня с сестрой имелся общий земельный участок. Когда я был призван в армию, сестра без моего согласия продала этот участок, скрыла от меня этот факт, и спрятала все документы. Подскажите, что нужно сделать, чтобы получить компенсацию за мою долю участка?

22 июня 2015 г. 18:57

Владислав, Санкт-Петербург

Оформление дарения

Здравствуйте. Недавно мне была подарена 1/3 часть квартиры. В этой же квартире у меня имеется в собственности ещё одна её 1/3 часть. Ответьте на такой вопрос, возможно ли чтобы через неделю, после того как было сделано дарение, я мог в свою очередь сам подарить принадлежащие мне 2/3 части квартиры стороннему лицу?

22 июня 2015 г. 11:36

Алина, Москва

Раздел супружеского имущества

В период брака я реализовала квартиру и приобрела автомобиль, который зарегистрировала на мужа. В настоящее время мы разводимся. Я хотела бы вернуть свой автомобиль. Скажите пожалуйста возможно ли это?

19 июня 2015 г. 10:21

Владислав, Киров

Квартира и кредит

Мы с отцом проживаем в приватизированной квартире. Недавно отец взял в банке крупный кредит. Подскажите, может ли банк в случае неуплаты отцом кредита забрать принадлежащую ему его часть квартиры?

14 июня 2015 г. 08:56

Дарья, Москва

Выкуп недвижимости

У меня возникло желание выкупить имущество, ранее принадлежавшее одному ООО. Скажите, как безопасно провести данную сделку, что необходимо знать, о чем позаботиться?

3 июня 2015 г. 09:27

Арсений, Москва

Запоздалая регистрация прав собственности

Мы с супругой 14 лет назад стали собственниками приватизированной квартиры, расположенной в городе Калуга. Ранее квартира относилась к муниципальному фонду. В прошлом году моя супруга скончалась. Свою долю она оставила мне по заявлению. Оставшаяся половина квартиры принадлежит мне, но у меня нет свидетельства о праве на собственность. Иных наследников у нашей семьи нет. Как переоформить недвижимость на свое имя?

24 мая 2015 г. 22:52

Александр, Москва

Прописка супруга с нюансами

Скажите, могу ли я прописать свою супругу в квартиру моих родителей при том, что там проживает мой отец? Он не хочет, чтобы моя жена имела какие-либо права на квартиру. Это имущество приватизированное, оно досталось моему папе в наследство. Если я когда-то разведусь с женой, сможет ли она получить долю квартиры?

21 мая 2015 г. 20:54

Глеб, Санкт-Петербург

Дарственная на участок в садоводческом обществе

На данный момент моя тетя дарит свой участок мне. Уже заказана процедура межевания, есть свидетельство на право собственности от 1996 года. После оформления всех мелочей и регистрации сделки, будет ли право собственности переоформлено на меня? Участок приватизирован или нет – я не в курсе, поскольку тетя получила его от предприятия, на котором проработала полжизни. Однако сертификат на право собственности есть. Скажите, после дарения на меня перейдут все права?

20 мая 2015 г. 17:12

Александр, Москва

Добросовестный приобретатель имеет приоритетное право собственности на жилье

Мне отказывают в выдаче справки на приватизацию дома. Когда я в него вселялась вместе с сыном, был 1980 год. На тот момент дом не числился не на чьем балансе, то есть, был бесхозный, хотя администрация совхоза выдала-таки мне ордер, в начале 1993 года. Как добиться установления за нами права собственности на дом и земельный участок?

7 мая 2015 г. 14:50

Илья, Санкт-Петербург

Особенности прав собственности несовершеннолетних детей

Племенник моего брата имеет пятикомнатный одноэтажный коттедж в Кирове. В молодости встретил женщину, и вроде как сложилась семья, появился ребенок (дочь). Но дело, то в том, что у нее уже были двое несовершеннолетних детей от первого мужа. Когда дело дошло до приватизации, жена настояла на прописке обоих в этом доме, и конечно он не стал ей отказывать. Все 5 человек стали собственниками, хотя реально в коттедже проживали только трое. Теперь у них дележ имущества, как помочь мужчине?

7 мая 2015 г. 12:22

Александр, Рязань

Приватизация объектов недвижимости допускается только один раз

Мне нужна консультация по вторичной приватизации. Я являюсь собственником частного дома, но помимо меня, есть и другие участники приватизации проходившей в 2 000 году. Это мои сыновья, возраст их уже совершеннолетний, и они не проживают со мной сейчас. Подскажите, реально ли приватизировать дом во второй раз, но только на себя?

7 мая 2015 г. 09:13

Алиса, Ставрополь

Налоговый вычет и квартира в ипотеке

Мною была приобретена квартира, при этом часть я оплачивала через ипотечный кредит. Соответственно, есть договор купли-продажи, договор с банковской организацией, а также сертификат на право собственности. При этом при подаче в налоговую инспекцию заявления на налоговый вычет мне отказали в его возврате. Насколько это законно и можно ли оспорить решение через суд?

26 апреля 2015 г. 17:27

Матвей, Санкт-Петербург

Имущественные вычеты

Я приобрела 3 года назад квартиру согласно договору по уступке права требования. Однако при этом в платежных поручениях была указана моя мать. Сам договор, акт по передаче жилья, а также право собственности оформлялись лично на меня. При этом налоговые органы не хотят предоставлять мне вычет, поскольку операцию оплатила моя мать. Скажите, насколько это правомерно?

25 апреля 2015 г. 22:21

Алина, Москва

Налог за продажу квартиры

Когда умер наш отец, через полгода мы вступили в права наследства. А именно – я, моя сестра и моя дочь. Эта квартира была приватизированной несколько лет назад. Мы, как наследники, владеем имуществом в равных долях. Теперь данное имущество выставлено на продажу за 4 млн. рублей. Скажите, когда квартира продастся, нужно ли будет нам платить подоходный налог с этих денег? Какой размер подоходного налога в нашей стране?

23 апреля 2015 г. 22:20

Андрей, Москва

Как оформить подвал

Моя квартира расположена на первом этаже. Непосредственно под ней располагается подвал. Как мне сказали, что закон позволяет сделать из подвала нижний этаж или же квартиру. Подскажите от кого на это нужно получить разрешение и что надо делать?

21 апреля 2015 г. 18:03

Роман, Москва

Пристройка к дому

В шестидесятых годах прошлого века моему деду было дано разрешение на возведение тамбура к частному дому. В техпаспорте длительное время не было никаких отметок, однако позже, когда мой отец произвёл замену деревянных стен тамбура на кирпичные, в техпаспорте поставили отметку о незаконной пристройке. В разрешении материал стен не указывался. Подскажите, как мне можно узаконить данную пристройку?

21 апреля 2015 г. 16:39

Маргарита, Санкт-Петербург

Продажа части паркинга администрацией

Я участвую в долевом строительстве паркинга (подземной автостоянки). Я выкупил 90% стоянки, сейчас идет застройка 60% территории. Сможет ли администрация продать часть паркинга или уменьшить выделенную территорию?

14 апреля 2015 г. 15:14

Ева, Москва

Как признать право собственности на квартиру в строящемся доме

Я заключила с договор о долевом участии в строительстве жилого дома со строительной компанией. В соответствии с этим документом я внесла денежные средства, а компания приняла обязательство передать мне в собственность квартиру. Но эта компания до сих пор не сдала в эксплуатацию жилой дом и не передала в собственность квартиру. Строительство завершено на 90% и далее не продолжается, поэтому сдача его в эксплуатацию задерживается. Я подала в суд иск, ответчик был извещен о времени, но в суд не явился. Что мне делать в этой ситуации, чтобы суд признал мое право собственности на квартиру?

14 апреля 2015 г. 13:35

Кира, Москва

Как продать комнату в общежитии

Я приватизировала комнату в общежитии. Теперь я хочу её продать. Подскажите, когда я могу продать эту комнату?

14 апреля 2015 г. 09:44

Алексей, Москва

Раздел квартиры при разводе

Ответьте, пожалуйста, какие права будет иметь моя жена на приватизированную квартиру, если мы разведемся? Эту жилплощадь получили по ордеру мои родители в 1986 г. Сначала в ней были прописаны я, мои родители и моя дочь. Я оформил приватизацию на себя и дочь квартиру (в равных долях) после ухода из жизни матери и отца. У моей жены отсутствует прописка в этой квартире.

13 апреля 2015 г. 18:06

Диана, Иваново

Продажа дома из состава наследственного имущества

Как продать дом, доставшийся мне в наследство? Нужно ли спрашивать согласия родителей? Дом я получила от дедушки, но родители против его продажи.

13 апреля 2015 г. 14:49

Никита, Набережные Челны

Собственность инвалида

Инвалид, имеющий в собственности квартиру ,оформляется в интернат. В квартире прописан его сын с семьёй. Ответьте на такой вопрос, может ли интернат, куда переселяется инвалид получить право собственности на имущество этого инвалида?

11 апреля 2015 г. 16:25

Егор, Москва

Недействительная сделка

В ЖСК подали обращение, иск в суд, требуя признать право собственности на квартиру. Мотивация иска: справка от бывшего ЖСК о том, что пай на квартиру был выплачен в полном объеме, ничего не стоит, она ничтожна. Ответчиком было заявлено о пропущенным срокам по исковой давности. Скажите, возможно ли вообще рассмотрение справки, которую выдал бывший ЖСК как проводимую сделку?

8 апреля 2015 г. 20:21

Алена, Москва

Продажа приватизированной квартиры

Ситуация. В квартире прописана семья – сестра, мать, отец и дедушка, являющийся собственником после приватизации. Скажите, какие размеры долей каждый имеет на квартиру на данный момент? Дедушка составил завещание, согласно которому мама и ее брат имеют право на эту квартиру после его смерти.

8 апреля 2015 г. 20:04

Анастасия, Калининград

Как зарегистрировать право собственности

Скажите, могу ли я получить документ о праве собственности на квартиру, если из документации у меня имеется только договор мены от 1993 года?

8 апреля 2015 г. 20:03

Даниил, Москва

Разница в праве собственности

Скажите, пожалуйста, как разобраться – есть право собственности на квартирное помещение в незаконченном в плане строительства жилом доме, и есть право собственности на часть незавершенного объекта, на долю в квартирном эквиваленте. Скажите, чем может грозить эта разница, если застройщик обанкротится?

8 апреля 2015 г. 16:43

Валерия, Томск

Использование дачи, вопрос с документами

Я собираюсь приобрести дачу у человека, который имеет генеральную доверенность на нее. Мне нужно там сделать ремонт, заняться ее общим благоустройством и внешним видом. Все это я хочу сделать еще до оформления документов по купле-продаже. Скажите, можно ли оформить какие-либо документы, чтобы наверняка знать, что продавец меня в дальнейшем не обманет?

7 апреля 2015 г. 22:55

Арина, Санкт-Петербург

У меня заканчивается договор аренды земли

Через два месяца у меня заканчивается договор аренды земли. На участке выстроено здание но, в эксплуатацию я его не могу сдать в связи с незавершённостью внутренних работ. Городская администрация продлевать договор не хочет. Подскажите что делать?

29 марта 2015 г. 16:15

Глеб, Анапа

Жилищный спор с риэлтерами

Гражданин, имеющий в собственности 1/3 доли квартиры без ведома сособственников обратился в агентство недвижимости с целью продаже квартиры целиком. При этом он изъял документы подтверждающие права собственности других владельцев и подделав их подписи предал в агентство. Подскажите, как собственникам можно вернуть их документов на квартиру, если агентство отказывается их возвращать?

26 марта 2015 г. 20:43

Елизавета, Екатеринбург

Ссылки на законодательство по вопросу вступления в наследство

Уважаемые эксперты, от вас нужна консультация по поводу вступления в наследство. Каков его порядок в случае с земельным участком? Мне нужны ссылки на законы, где бы говорилось о межевании границ земельных участков и межевом плане.

23 марта 2015 г. 09:28

Алексей, Ижевск

Могу ли расторгнуть договор о приватизации квартиры?

Я с супругой проживал в Киришах, где мы приватизировали квартиру, а затем и реализовали её. После этого мы переехали в Шлиссельбург, где проживаем в квартире по договору найма. Подскажите, возможно ли расторгнуть договор о приватизации квартиры Киришах, для того чтобы приватизировать квартиру в Шлиссельбурге?

20 марта 2015 г. 15:39

Ксения, Москва

Регистрация земельного участка

Здравствуйте. У меня назрел такой вопрос: в конце августа мы с мужем сдали документы по регистрацию земельного участка по доверенности от собственника этой земли, который приходится супругу отцом. Буквально через несколько недель собственник умер. Однако после получения документации мы увидели, что дата стоит как после смерти отца. Скажите, как исправить сию оплошность?

14 марта 2015 г. 15:45

Анна, Брянск

Строительство на участке в садоводческом товариществе

Недавно я купила небольшой участок в дачном товариществе. Его размер составляет 14 соток, он расположен возле окружного пути, в 25 метрах от асфальта. Там я хочу строить дом для моего проживания, при этом в оформлении прописки не нуждаюсь. Имеется кадастровый регистрационный номер, сертификат о праве собственности. Скажите, не может ли дом оказаться в охранной зоне? Что может случиться, если местная власть решит расширить дорогу?

14 марта 2015 г. 11:57

Маргарита, Тула

Дарение доли квартиры отцу

Хочу подарить собственное имущество своему родственнику через дарение доли в квартире. Возможен ли такой вариант, если мы состоим в близком родстве. Разъясните последовательность действий и расскажите, можно ли избежать заверения документов у нотариуса?

12 марта 2015 г. 21:56

Маргарита, Губкин

Изменение свидетельства о государственной регистрации права

Я вышла замуж и изменила свою старую фамилию. Основной комплект документов (паспорт, СНИЛС, полис) я поменяла. Однако не знаю, как поступить со свидетельством, которое позволило мне унаследовать мамину квартиру по закону. К кому я должна обратиться? К нотариусу или к иным специалистам? Существую ли временные лимиты для замены документа?

12 марта 2015 г. 21:28

Екатерина, Волгодонск

Покупка квартиры

Существуют ли какие-то опасности и подводные камни при оформлении документов на покупку квартиры? Стоит ли пользоваться услугами риэлтерских компаний?

12 марта 2015 г. 21:10

Полина, Тамбов

Долгое оформление права на собственность в новостройке

В риэлтерской компании мне завили, что если я хочу приобрести жилую площадь в новостройке, то придется смириться с получением прав собственности не сразу, а через 9 месяцев. При этом перечислить деньги я должен сразу. Дом сдан для проживания и ключи мне обещают сразу после окончания расчетов.

12 марта 2015 г. 19:38

Милана, Пенза

Пропущен срок вступления в наследство без уважительных причин

Наследодатель умер несколько лет назад, не оставив завещания. Наследниками по закону являются жена, и дочь которые пропустили срок вступления в наследство. Жена, проживает в квартире мужа и регулярно оплачивает все коммунальные услуги. Есть намерение продать квартиру, что невозможно без вступления в наследство. Подскажите куда нужно обратиться?

10 марта 2015 г. 20:31

Екатерина, Якутск

Нет ордера на жильё

В советский период предприятие выделило моей бабушке квартиру. В настоящее время предприятие не существует, а бабушка недавно умерла. Мы собираемся приватизировать квартиру. Однако ордер на предоставление последней отсутствует, имеется только соцнаймовый договор, а без ордера приватизация не оформляется. Скажите какое нужно писать исковое заявление о признании права собственности на квартиру?

9 марта 2015 г. 08:49

Анна, Оренбург

Вопрос по теме: «Наследственное право»

Земельный участок был в бессрочном пользовании у моего отца, который недавно умер. Судебным решением его жена унаследовала участок. Пока шло разбирательство, соседи продали прилегающий участок, а новые владельцы изменили его границы и построили забор. Их документы на право собственности находятся на регистрации, сами они ссылаются на устное разрешение муниципалитета об изменении границ. В связи с о сложившейся ситуацией, мать не может вступить в право наследования земельного участка. Подскажите, что нам следует предпринять?

8 марта 2015 г. 11:17

Тимур, Москва

Подскажите, пожалуйста, обязательно ли переоформлять ½ долю в приватизированной квартире после смерти одного из приватизаторов?

Добрый день. Квартира, где я зарегистрирована и проживаю, была оформлена пополам на мою мать и мою дочь. После смерти матери я осуществила своевременное оформление наследства. Подскажите, нужно ли мне теперь переоформлять в собственность ½ доли или же я становлюсь собственником им автоматически?

7 марта 2015 г. 16:39

Софья, Москва

Приватизация квартиры полученной по завещанию

В 1996 году я получила по завещанию квартиру и вступила в право пользования ею. Оформление делалось в БТИ и у нотариуса. Недавно в ЖКХ мне сообщили, что моя квартира не приватизирована, и я не являюсь её собственником. Предыдущий хозяин квартиры её приватизировал, а после того как он умер, я вступила в права наследования по завещанию. Разъясните всё-таки я собственник квартиры или же мне надо её приватизировать?

7 марта 2015 г. 12:00

Екатерина, Омск

Программа "молодая семья"

Добрый день! Мы намереваемся принимать участие в спецпрограмме по обеспечению жилищем молодых семей. Созаёмщиками являемся я, мой муж и его отец. В прошлом году мы взяли ипотеку и приобрели квартиру. Подскажите необходимо ли для того чтобы стать участником программы вывести из созаёмщиков отца мужа и надо ли чтобы имеющиеся у нас дети были собственниками в квартире?

7 марта 2015 г. 11:50

Варвара, Рязань

Можно ли написать заявление бесплатно на наследсвто от сына и не всупать потом в него

У моей тети умерла дочь, которая проживала с ней в доме, но при этом несколько лет назад она построила квартиру в новом доме в Казани. В квартире прописаны внуки тети. Имеет ли право тетя на выписку родственников, обосновывая свое право заявлением о вступление в наследство. Тетя заинтересована в получении данной квартиры , при этом ей важно сохранить права собственности на дом, который принадлежит ей с 1997 года.

5 марта 2015 г. 13:28

Дарья, Томск

Проблема при оформлении наследства

Моя дочь не так давно получила квартиру по наследству. Но ввиду того, что у нее временная прописка вместо постоянной, при обращении нотариус отказал ей в оформлении разовой доверенности на риэлтора для сбора документов для вступления в наследство. Помимо этого нотариус заметил, что даже если все документы будут собраны и оформлены, она не получит свидетельства о наследстве. Причина лежит в том, что нет постоянной прописки. Как быть?

23 февраля 2015 г. 17:58

Мария, Шахты

Является ли дочь умершего отца наследником

Может ли считаться наследником ребёнок умершего родителя, если последний был лишён своих родительских прав? И может ли этот ребёнок подавать соответствующие документы на вступление в наследство?

21 февраля 2015 г. 15:10

Кира, Липецк

Переоценка ОС

Как надлежащим образом произвести переоценку ОС, если отсутствует возможность узнать его рыночную стоимость в настоящее время?

4 февраля 2015 г. 18:38

Кира, Пермь

Комиссионный договор и УСН

Оптовая компания на УСН, поставляет в торговые сети напитки. Ряд компаний отказывается сотрудничать без НДС. Каким образом можно эти трудности и стоит ли заключить комиссионный договор?

3 февраля 2015 г. 19:24

Тимур, Тюмень

Заёмные средства

Руководитель компании взял в ней беспроцентный заём для приобретения жилища. В трудовом контракте имеется положение о том, что компания берёт на себя обязанность по предоставлению, руководителю в собственность жилища. Каким образом руководитель может вернуть заёмные средства, и какими документами оформляется в собственность приобретённая квартира?

16 января 2015 г. 18:19

Роман, Саратов

ЕНВД и отчётность ИП

ИП на ЕНВД деятельность не осуществляется, сдаётся нулевая отчётность, в собственности пребывает семь автобусов. Недавно ИФНС затребовала разъяснение о характере эксплуатации означенного транспорта. ИП сообщил, что автотранспорт используется в личных целях. В ИФНС сочли данное разъяснение сомнительным и заявили о том, что намерены принять соответствующие меры, также было заявлено, что длительная подача нулевых отчётов по ЕНВД неправомерна. Какие санкции могут воспоследовать и как можно доказать, что автотранспорт используется в коммерческих целях?

20 декабря 2014 г. 17:42

Арина, Нижнекамск

Объединение в одну компанию

ИП осуществляет деятельность по скупке драгметаллов в мини ювелирном магазине, а также владеет ломбардом, являющимся ООО. Можно ли всю деятельность объединить в одну компанию?

22 октября 2014 г. 15:14

Ярослав, Уфа

Бухпроводки по договору

Какие именно проводки следует осуществить при отгрузке готового товара покупателю, если право собственности на последний переходит после оплаты?

30 сентября 2014 г. 19:20

Денис, Улан-Удэ

Налогообложение безвозмездного пользования

Если коммерческая компания предаёт госучреждению в безвозмездное пользование своё имущество, то под какое налогообложение подпадает данная процедура, и как должен осуществляться расчёт?

26 сентября 2014 г. 22:03

Алексей, Омск

Курсовая разница

Российской компанией с зарубежной заключён контракт на передачу оборудования, согласно которому 50% предоплаты исчисляется в инвалюте. Появляется ли у компании прибыль в качестве курсовой разницы, связанной с авансом, если оборудование не прибыло и на него ещё отсутствует право собственности?

23 сентября 2014 г. 22:35

Алексей, Калининград

УСН и учёт основных средств

Компанией, практикующей УСН15%, возведено и зарегистрировано здание. Оплата строительства велась за счёт заёмных средств (не погашенных) от основателя. Могут ли быть траты по строительству учтены в декларации?

10 сентября 2014 г. 22:05

Милана, Смоленск

Оплата вывоза мусора

Компания, осуществляющая магазинную деятельность, генерирует минимальное количества отходов. Оплата мусорного контейнера, который вывозится определённое количество раз в неделю, составляет N-ю сумму. Может ли компания платить за реальное количество мусора?

8 сентября 2014 г. 23:31

Милана, Бийск

Платежи за негативное воздействие

При аренде помещения кто должен оплачивать сбор по негативному воздействию на окружающую среду, и как это должно быть отражено в договоре аренды?

30 августа 2014 г. 00:41

Софья, Екатеринбург

Как правильно принять на комиссию товар с точки зрения бухучёта

Я недавно работаю в компании. И тут впервые столкнулась с ситуаций принятия товара на комиссию. Подскажите, какими бухгалтерскими проводками это оформляется?

25 августа 2014 г. 20:38

Ксения, Всеволожск

Право собственности

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ: