Продажа квартиры
Стоимость квартиры
1. В ходе оформления договора купли-продажи квартиры её строительная площадь была определена 68 кв. м, по замерам же произведённым БТИ площадь составила 65 кв.м. Меня интересует можно ли произвести перерасчёт, так как стоимость квартиры определялась за квадратный метр? 2.Отдел продаж просит с каждого из собственников определённую денежную сумму на оформление свидетельства о госрегистрации права собственности, на недвижимость, мотивируя это тем, что тот, кто откажется буде ждать своё свидетельство весьма продолжительное время. Подскажите, законны ли такие действия?
8 октября 2015 г. 09:46
Марк, Санкт-Петербург
Продажа квартиры с прописанным в ней ребёнком
Добрый день, я и моя мать приняли решение реализовать двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрированы я и моя несовершеннолетняя дочь. Квартира приватизированная. Моя мать приняла наследство после смерти моей бабушки. В приватизации принимали участие я и моя бабушка. Дочь же была зарегистрирована в квартире после смерти бабушки. Подскажите, как правильно всё оформить?
6 октября 2015 г. 12:11
Ярослав, Махачкала
Доверенность и страхование
Скажите, можно ли такое: я хочу оформить на своих родных доверенность, по которой они смогли бы оформить договор страхования на предмет моей недвижимости. У меня на данный момент нет возможностей приехать в родной город, я проживаю в Москве.
24 августа 2015 г. 15:02
Ксения, Брянск
Продажа матери частного дома
Добрый день! Хочу задать вопрос: на причитающийся мне материнский капитал я купила дом. Я со своими детьми и матерью прописана в квартире, в которой мы все проживаем. Можно ли мне продать дом матери и одновременно купить у нее квартиру, в которой мы все прописаны. Какой пакет документов необходимо собрать для проведения сделок по продаже квартиры и дома, если это возможно? Как оформить сделки?
16 августа 2015 г. 11:14
Мария, Санкт-Петербург
Налог с продажи квартиры
В 2010г. купили квартиру с мужем по договору долевого участия (по 1/2 доле) за 1812 тыс. руб, из них 1340 тыс. руб. были ипотечными средствами. До момента оформления квартиры в собственность муж скончался и его долю унаследовала я и двое несовершеннолетних детей. Право собственности на квартиру было оформлено в 2011г.: 2/3 - моя доля и по 1/6 у сына и дочери. В 2013г. продали квартиру за 2750 тыс. руб. и в том же году купили другую в тех же долях за 1880 тыс. руб. Я хочу следующим образом заплатить налоги и получить вычет. В средства, затраченные на покупку первой квартиры включить проценты по ипотеке, которую выплачивала я, в размере 450 тыс.руб. Тогда мой доход с продажи первой квартиры составит (2/3*2750-1/2*1812-450)=477тыс.руб. Далее я хочу получить за вторую квартиру налоговый вычет за себя и за детей, то есть с полной стоимости. То есть налоговый вычет, который я могу получить (1880-477)*0,13=182 тыс.руб. Также я должна заполнить налоговую декларацию на каждого ребенка и заплатить за них налоги с продажи квартиры. Можете ли вы ответить на следующие вопросы. 1.Могу ли я заполнить декларацию на детей и заплатить за них налоги в 2018 году без каких либо штрафов? 2. Точно ли я могу получить налоговый вычет за детей и если да, то как указать долю, за которую я хочу его получить (1/1?) 3. Могу ли я при заполнении декларации на детей использовать налоговый вычет при продаже имущества (то есть уменьшить доход, который они получили с продажи первой квартиры на 1/6*1 000 000)?
11 августа 2015 г. 08:54
Наталия, Иркутск, Иркутская область, Иркутская область
Налог с продажи квартиры
В 2010г. купили квартиру с мужем по договору долевого участия (по 1/2 доле) за 1812 тыс. руб, из них 1340 тыс. руб. были ипотечными средствами. До момента оформления квартиры в собственность муж скончался и его долю унаследовала я и двое несовершеннолетних детей. Право собственности на квартиру было оформлено в 2011г.: 2/3 - моя доля и по 1/6 у сына и дочери. В 2013г. продали квартиру за 2750 тыс. руб. и в том же году купили другую в тех же долях за 1880 тыс. руб. Я хочу следующим образом заплатить налоги и получить вычет. В средства, затраченные на покупку первой квартиры включить проценты по ипотеке, которую выплачивала я, в размере 450 тыс.руб. Тогда мой доход с продажи первой квартиры составит (2/3*2750-1/2*1812-450)=477тыс.руб. Далее я хочу получить за вторую квартиру налоговый вычет за себя и за детей, то есть с полной стоимости. То есть налоговый вычет, который я могу получить (1880-477)*0,13=182 тыс.руб. Также я должна заполнить налоговую декларацию на каждого ребенка и заплатить за них налоги с продажи квартиры. Можете ли вы ответить на следующие вопросы. 1.Могу ли я заполнить декларацию на детей и заплатить за них налоги в 2018 году без каких либо штрафов? 2. Точно ли я могу получить налоговый вычет за детей и если да, то как указать долю, за которую я хочу его получить (1/1?) 3. Могу ли я при заполнении декларации на детей использовать налоговый вычет при продаже имущества (то есть уменьшить доход, который они получили с продажи первой квартиры на 1/6*1 000 000)?
11 августа 2015 г. 08:54
Наталия, Иркутск, Иркутская область, Иркутская область
Долевое строительство
Здравствуйте. Я приобрела квартиру в долевом строительстве по субсидии. Дом должен был сдаваться осенью прошлого года, однако стройка всё ещё идёт. Подскажите, могу ли я взыскать с застройщика неустойку, а так же когда я смогу продать или же сдать в аренду купленную квартиру?
26 июня 2015 г. 19:17
Матвей, Москва
Вселение в ипотечную квартиру
Здравствуйте. Я собираюсь взять ипотеку в связи, с чем меня интересует следующее - если банком были перечислены продавцу денежные средства, то когда покупатель получает право вселиться в приобретённую им квартиру?
26 июня 2015 г. 10:49
Ева, Москва
Разрешение на продажу квартиры
Добрый день. Через полгода после развода с мужем я приобрела квартиру. Поскольку у меня двое детей, то я решила продать эту квартиру и приобрести более удобную. Знакомые мне сказали, что для продажи квартиры мне нужно получить согласие от бывшего мужа. Ответьте, пожалуйста, правда ли это?
18 июня 2015 г. 22:46
Тимофей, Москва
Компенсация расходов
Квартира была приватизирована на меня и моих сестёр. Однако пять лет проживал в ней только я один и оплачивал всю коммуналку. Сёстры обещали мне отдавать половину платы, однако за всё время так денег и не отдали. Подскажите, могу ли я при продаже квартиры претендовать на дополнительную компенсацию?
13 июня 2015 г. 14:26
Иван, Москва
Как разъехаться из квартиры
Я явлюсь ответственным квартиросъёмщиком и имею намерение приватизировать квартиру. Вместе со мной прописаны моя дочь и моя сестра с двумя детьми. Сестра не проживает с нами более пяти лет и не оплачивает коммунальные услуги. Подскажите, как лучше мне разъехаться с сестрой?
13 июня 2015 г. 12:21
Ульяна, Москва
Доверенность на приватизацию
Здравствуйте. По соцнаймовому договору я проживаю и прописан в комнате, которую хочу продать, однако сперва её необходимо приватизировать. В связи с работой я вынужден срочно переезжать в другой регион и поэтому не могу ждать, пока пройдёт процедура приватизации. Подскажите, могу ли я поручить провести приватизацию, а также последующую продажу комнаты своему брату?
13 июня 2015 г. 10:12
Денис, Томск
Отмена договора, признание его недействительным
Женщина, моя двоюродная сестра хочет обратиться в суд с просьбой признать договор по продаже квартиры, заранее приватизированной, недействительным. Она утверждает, что ее брат на самом деле не является дееспособным, поскольку в юности перенес тяжелую травму головы. За месяц до сделки брат по телефону ей сказал, что у него побаливает голова. При этом та женщина живет в другом конце страны, и прав на проданное имущество не имеет. Насколько она права?
18 мая 2015 г. 17:54
Денис, Иркутск
Продажа квартиры по доверенности
Добрый день! Хочу дать доверенность своему сыну на продажу принадлежащей мне квартире. Но проблема в том, что квартира находится в России, и сын там же, а доверенность могу оформить только в США, так как уже несколько лет проживаю там. Как правильно ее легализировать, чтобы у российских чиновников не возникало вопросов о полномочиях моего сына.
10 мая 2015 г. 22:52
Артем, Санкт-Петербург
Налог за продажу квартиры
Когда умер наш отец, через полгода мы вступили в права наследства. А именно – я, моя сестра и моя дочь. Эта квартира была приватизированной несколько лет назад. Мы, как наследники, владеем имуществом в равных долях. Теперь данное имущество выставлено на продажу за 4 млн. рублей. Скажите, когда квартира продастся, нужно ли будет нам платить подоходный налог с этих денег? Какой размер подоходного налога в нашей стране?
23 апреля 2015 г. 22:20
Андрей, Москва
Как уменьшить налог на дарение
Мой дед подарил мне свою долю (3/4) в квартире, остальная часть находится в собственности его сына. Нужно заплатить налог, на дарение, исходя из рыночной стоимости квартиры. Я хочу продать квартиру, однако сын деда отказывается выезжать. Подскажите, как на него воздействовать и как уменьшить налог?
20 апреля 2015 г. 16:29
Дмитрий, Иркутск
Размен приватизированной квартиры
Здравствуйте! У меня возникла следующая ситуация: я живу в квартире, которая приватизирована на 4 человек. Мой годовалый ребенок не участвовал в приватизации. Можем ли мы разменять квартиру?
13 апреля 2015 г. 16:23
Никита, Санкт-Петербург
Фиктивность брака
Я оформил брак около семи лет назад. Всё это время я прохожу службу в другом городе. После оформления брака жена отказалась переезжать к месту моей службы, но зарегистрировалась там для получения квартиры, которую практически сразу и получили, и приватизировали. До настоящего времени жена проживает отдельно в своём городе, совместное хозяйство нами не ведётся. Недавно состоялась продажа квартиры и на полученные деньги была куплена квартира в городе жены, которая сразу же потребовала развода и раздела имущества. Ответьте, могу ли я инициировать иск о признании моего брака недействительным?
10 апреля 2015 г. 08:56
Тимур, Липецк
Оформление расписки при продаже квартиры
Здравствуйте. Как можно нормально оформить происходящую продажу имущества покупателю, если тот дает определенную сумму при сделке. Однако остальную часть он отдаст только после того, как пропишет ребенка на купленной жилплощади, а также после того, как разморозят счет его ребенка в органах опеки и попечительства.
8 апреля 2015 г. 12:15
Илья, Махачкала
Тайная купля-продажа квартиры
Осенью 2006 года мой отец оформил в госнотариате завещание, согласно которому после его смерти квартира достанется мне. Однако спустя 2 года моя сестра втайне ото всех продала квартиру, даже я не знала об этом. При этом завещание не менялось и не отменялось папой. Соответственно, я ничего не подписывала. Папа умер полгода назад. Нотариально подтверждено, что я вступила в свои права и имею в собственности квартиру. Скажите, можно ли законно отсудить свое имущество?
8 апреля 2015 г. 10:43
Тимофей, Астрахань
Жилищный спор с риэлтерами
Гражданин, имеющий в собственности 1/3 доли квартиры без ведома сособственников обратился в агентство недвижимости с целью продаже квартиры целиком. При этом он изъял документы подтверждающие права собственности других владельцев и подделав их подписи предал в агентство. Подскажите, как собственникам можно вернуть их документов на квартиру, если агентство отказывается их возвращать?
26 марта 2015 г. 20:43
Елизавета, Екатеринбург
Генеральная доверенность на квартиру
Я хочу отбыть за рубеж и оставить доверенному лицу документ на право приобретения квартиры от моего имени. Сколько дубликатов доверенности необходимо? Сможет ли доверенное передать часть полномочий риэлторам, если потребуется профессиональное оформление документов? Нужно ли такую возможность прописывать в тексте доверенности? Если будет не хватать документов, необходимых для продажи квартиры, или возникнут спорные моменты, сможет ли доверенное лицо участвовать в судебных заседаниях, подготавливать ходатайства, иски и иные процессуальные документы?
12 марта 2015 г. 19:40
Денис, Москва
Расторжение предварительного договора купли продажи квартиры
Предусмотрено ли законодательством расторжение предварительного соглашения, которое оформляется между собственником недвижимости и покупателем? Как поступать в случае, если проплачен аванс, но принято решение не покупать квартиру?
12 марта 2015 г. 13:55
Софья, Вязьма
Какой налог должны взыскать от реализации имущества
Два года назад я вступил в права наследства(квартира,после смерти отца). Полгода назад я продал данную квартиру. Таким образом, она пребывала в моей собственности меньше трёх лет. Скажите, какой налоговый процент я должен буду заплатить с продажи квартиры, если величина вырученной суммы составила меньше одного миллиона рублей?
8 марта 2015 г. 15:31
Екатерина, Набережные Челны
Как продать совместную недвижимость?
Здравствуйте. Я хочу подать исковое заявление о расторжении брака. Намереваюсь продать общую квартиру, где нам с бывшей женой принадлежит по 1/2 доли. Жена заявляет, что квартиру нельзя реализовать до достижения её ребёнком совершеннолетия. Подскажите так ли это, и могу ли я самостоятельно оформить исковое или же нужен адвокат?
22 февраля 2015 г. 18:30
Александр, Кострома
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
