Договор коммерческого найма
В законодательстве не существует такого понятия, как договор коммерческого найма жилого помещения. Однако на практике различают вариации социального и коммерческого найма. Главные отличительные особенности этих понятий прописываются в договоре.
Социальный и коммерческий найм — отличия
В первую очередь следует обратить внимание на то, что стороной сделки аренды коммерческого найма может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Нанимателем может быть не только граждан отдельно взятой страны, но также и лицо, не являющееся резидентом определённого государства. Для того, чтобы реализованная сделка имела юридическую силу, необходимо предварительно изучить предоставленный образец договора. В таком случае с правовой точки зрения к документу не будет никаких претензий.
Договора коммерческого найма жилья предоставляет возможность арендовать помещение, которое является частью жилищного фонда, но при этом может использоваться в коммерческих целях. В отличии от социального найма, к помещениям такого типа не применяются требования относительно размеров жилища.
Договор коммерческого найма квартиры имеет целый ряд особенностей. Главной из них можно назвать необходимость в установке определённого срока действия документа. При этом максимально возможный период эквивалентен пяти годам. Расторжение контракта ранее установленного срока невозможно. Здесь же следует отметить, что если длительность сотрудничества не была прописана в договоре, то в автоматическом режиме устанавливается максимально возможный период времени — 5 лет. По истечении данного промежутка стороны могут продлить срок действия договора или же прекратить сотрудничество. Все совершаемые действия должны проходить по обоюдному согласию непосредственных участников сделки.
Перед заключением сделки может возникнуть необходимость в привлечении высококвалифицированных специалистов. В таком случае наш правовой портал поможет в оказании непосредственной помощи. Наши сотрудники окажут необходимую помощь в разрешении таких вопросов:
- подготовка документов для составления договора;
- установка объективного размера арендной платы;
- установка оптимального срока действия договора;
- помощь в непосредственном составлении контракта;
- юридическое сопровождение на протяжении всего периода.
Кроме этого, они помогут найти ресурс, где можно скачать пример составления договора.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
Похожие вопросы:
