Государственная регистрация договора аренды
Нужна ли регистрация договора аренды жилого помещения? Особенно данный вопрос интересует собственников жилья, которые хотят получать дополнительный доход за счет сдачи в аренду помещений. Государственная регистрация подобного рода договоров - процесс непростой и требует тщательного рассмотрения. Велика вероятность по не знанию совершить противоправное действие, влекущее к неприятным или даже серьезным последствиям.
Правовые аспекты заключения договоров найма и аренды
Порядок составления арендных договоров зависит главным образом от того рода недвижимости, в отношении которого он заключается. Так:
- Договора найма заключаются преимущественно между частными лицами (реже собственником жилья выступает юридическое лицо). Такого рода соглашения не подлежат обязательной государственной регистрации и заключаются на срок не более 5 лет.
- Регистрация договоров аренды нежилых помещений имеет свои особенности:
- нежилые площади сдаются в аренду только по соответствующим договорам, а не договорам найма;
- государственная регистрация договора аренды необязательна, только в случае его заключения на период менее 1 года;
- при составлении договора аренды на срок более чем 1 год, без государственной регистрации соглашение считается официально незаключенным.
Данные положения касаются как земли, так и собственности. И имеют отношение только к договорам, составленным после 1 апреля 2013 года (их регистрировать необязательно). При чем, независимо от наличия государственной регистрации или ее отсутствии, собственник жилья обязан вносить сведения о доходах, получаемых от сдачи жилья в аренду, в налоговую декларацию.
Как не допустить ошибок при составлении арендных договоров?
Оптимальное решение - обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Только компетентные специалисты, такие как на правовом портале, позволяют своим клиентам заниматься своими делами и не задумываться над тем, все ли они делают законодательно верно. Поскольку юристы всегда отслеживают изменения и новшества в законодательных актах и оповещают о них своих клиентов. Задачу по внесению корректив в уже заключенные договора также берут на себя наши опытные юристы.
Основные преимущества правового портала:
- оперативность и возможность консультирования в режиме онлайн;
- высокий уровень профессионализма, подкрепленный богатым опытом работы;
- доступный для каждого уровень расценок;
- индивидуальный подход.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
Похожие вопросы:
