Ипотека на вторичное жилье
Оформление ипотеки на вторичное жилье актуально в любые времена, собственно это касается и ипотеки на квартиры в новостройках. Однако согласно ряду параметров вторичное жилье в ипотеку все же брать выгоднее.
Каковы же преимущества ипотеки вторичного жилья?
Ипотеку для нового построенного жилья выдает только тот банк, который аккредитовал данное жилье; а вот ипотеку на вторичное жилье можно оформить в абсолютно любом удобном для человека банке. Соответственно вы получаете больше возможностей по выбору выгодных условий кредитования, а процедура оформления кредита скорее всего будет более простой и быстрой. Именно вторичное жилье в ипотеку можно оформить на условиях, когда сумма кредитования достигает практически 90 % от цены на приобретаемые квартиру или дом.
Безусловно, любой банк предлагает те или иные условия в зависимости от многих факторов:
- доходов всех членов семьи и того, кто оформляет ипотеку;
- наличия подтверждающих эти доходы документов;
- наличия или отсутствия ИП;
- наличия в семье несовершеннолетних детей или же иждивенцев.
От этих показателей зависит, выдадут ли в кредитной организации ипотеку и по какому проценту ставки.
Как правило, более выгодным данный вид кредита считается и из-за размера первоначального взноса. Конечно же, его процент - прерогатива самого заемщика. Однако если вы хотите, чтобы квартира со вторичного рынка обошлась вам дешевле, а проценты по кредиту понизились, стоит увеличить до максимума сумму первоначального взноса.
Обычно ипотека на вторичное жилье оформляется сроком на 20-30 лет. Многие банки среди условий предлагают и досрочное погашение кредита, а при необходимости, могут его продлить.
При оформлении вторичного жилья в ипотеку, в отличие от новостройки, можно сразу же после сделки въезжать в готовое для проживания жилье. Причем есть огромный выбор такого жилья, и вы можете купить квартиру именно в том районе, который вас больше всего на момент покупки устраивает. При приобретении квартиры в новостройках список районов от застройщиков обычно довольно скуден.
Помощь при оформлении ипотеки на вторичное жилье
Если вас интересует покупка, продажа, кредитование недвижимости, лучше всего подобные вопросы решать с квалифицированной помощью опытных в этой области юристов.
Юристы правового портала помогут разобраться в преимуществах ипотеки вторичного жилья и проведут для вас объективный анализ положений кредитного договора, с указанием всех существующих рисков. В паре с нашим специалистом вы сможете оценить состояние того вторичного жилья, которое планируется брать в кредит. Эксперт в сфере недвижимости готов и способен защитить ваши интересы на разных этапах приобретения недвижимости.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
Похожие вопросы:
