Физлицом, являющимся ИП, отчитывающимся по ЕНВД и УСН (6%), продаётся здание, четыре года назад купленное за цену существенно ниже продажной. Может ли данный ИП получить имущественный вычет на цену продажи или же он должен выплатить 6% с суммы продажи?

вычет, доходы от реализации, ЕНВД, налоги, налоговая база, налогообложение, остаточная стоимость, предпринимательская деятельность, реализация имущества, УСН - 6%, УСНО, НК, обложение ндфл

Доходы, полученные от реализации имущества, могут учитываться как предпринимательские или же личные. В первом случае, они согласно п. 1 ст. 346.15 НК учитываются в налоговой базе по УСНО. Во втором же, они подлежат обложению НДФЛ, исходя из положений 23 главы НК.
Если имущество пребывало в собственности более трёх лет, то ИП на УСНО, выгоднее отметить его как личный, полученный от продажи описываемого имущества доход. По п. 17.1 ст. 217 НК доходы от реализации имущества (не применяемого в предпринимательской деятельности), пребывавшего в собственности три года и более не производится обложение НДФЛ.
Физлицу, продающему имущество (пребывавшее в собственности три года и более), по цене превышающей приобретательную или же по остаточной стоимости выгоднее позиционировать доход от реализации как личный, поскольку в подобном случае не происходит налогообложения по УСНО и НДФЛ.

Реализация имущества ИП

УСН и импорт

Налогообложение оплаты обучения

Налогообложение по патентной системе

Расходы при УСН

Оплата ЕНВД и УСН

Поощрение личного состава

Учёт основных средств

УСН 6% и косвенные налоги

Вычеты

Налоговый вычет на детей

Налоговый вычет на детей

Облагается ли больничный лист НДФЛ

Налог с заработной платы

Налоговый вычет при ипотеке

Все консультации юриста в Москве.