Площадь
Постройка дома без проекта
Здравствуйте. Я купил земельный участок с домом, однако он мне не подходил, и я решил выстроить новый дом. Его возведение производится последовательного сноса частей старого дома. По своим размерам новый дом превышает старый. Проект не делался, разрешающие органы не уведомлялись, материал применяется отличающийся от старой постройки. Подскажите, законны ли мои действия, и как правильно урегулировать мою проблему?
11 октября 2015 г. 19:59
Александра, Москва
Расселение дома
Дом, в котором располагается наша приватизированная квартира, собираются признавать аварийным. В квартире проживает пять человек включая меня и моего ребёнка, который на момент приватизации ещё не появился и поэтому не был вписан. Сама же я имею статус матери одиночки. Скажите, пожалуйста, можем ли мы при получении нового жилища?
10 октября 2015 г. 22:46
Анастасия, Санкт-Петербург
Стоимость квартиры
1. В ходе оформления договора купли-продажи квартиры её строительная площадь была определена 68 кв. м, по замерам же произведённым БТИ площадь составила 65 кв.м. Меня интересует можно ли произвести перерасчёт, так как стоимость квартиры определялась за квадратный метр? 2.Отдел продаж просит с каждого из собственников определённую денежную сумму на оформление свидетельства о госрегистрации права собственности, на недвижимость, мотивируя это тем, что тот, кто откажется буде ждать своё свидетельство весьма продолжительное время. Подскажите, законны ли такие действия?
8 октября 2015 г. 09:46
Марк, Санкт-Петербург
Техпаспорт на дом
Мне в БТИ оформили новый техпаспорт на дом. По старому паспорту его площадь была 55 кв. м. Некоторое время назад к дому сделали тёплую пристройку и баню с предбанником. У бани нет с домом общей крыши и общей капитальной стены, однако по новому техпаспорту площадь бани с предбанником была включена в общую площадь. Подскажите правильно ли это, и каким законом надо руководствоваться?
8 октября 2015 г. 09:24
Ярослав, Пенза
Баннер на магазин
Добрый день. Планирую открытие магазина детской обуви в помещении жилого дома. Эту площадь я арендую. Могу ли я при входе с улицы в мое помещение повесить светящуюся вывеску с информацией о моем магазине? Какой при этом будет процедура оформления?
30 сентября 2015 г. 18:28
Кирилл, Санкт-Петербург
Аренда нежилой площади
Доброго времени суток вам! Помогите понять ситуацию. Я выступаю в качестве юридического лица, и у меня в собственности имеется офис. Я являюсь единственным учредителем и генеральным директором своей компании. Для использования арендуемого помещения я должна перевести его на свою компанию, для того, чтобы все расходы на эксплуатацию легли на плечи компании. на чтоб расходы по эксплуатации легли на ООО. Но как физическое лицо я буду вынуждена платить налоги. По сути, я передаю имущество сама себе. Корректна ли эта ситуация и могут возникнуть какие либо проблемы?
27 сентября 2015 г. 11:05
Диана, Москва
Положения о возможном выкупе площади
Прошу совета по поводу того, возможен ли выкуп арендуемой площади, и как заставить арендодателя это сделать? Площадь арендую уже в течении 5 лет. Само здание уже давненько требует капитального ремонта. Сам арендодатель ремонтом заниматься не намерен. Единственным предложением, последовавшим от него, является погашение суммы ремонта за счет аренды. Большой суммы на ремонт такого масштаба у меня на руках нет. К компромиссу с арендодателем мы прийти не можем. Вот и если мне иметь договор аренды с правом последующего выкупа, то, впоследствии, можно взять в банке кредит под имущественный залог и без проблем продолжать руководить своим бизнесом. Надеюсь на помощь. Спасибо.
26 сентября 2015 г. 14:32
Алена, Москва
Разрешение Санэпидстанции на открытие детского магазина одежды
Есть непреодолимое желание открыть небольшой детский магазинчик. Площадь планирую арендовать в жилом доме, сделаю вход с улицы. Подскажите, нужно ли разрешение Санэпидстанции на открытие детского магазина одежды именно на данной площади. Заранее спасибо!
26 сентября 2015 г. 10:07
Тимур, Сочи
Спорная ситуация с арендатором по поводу электроэнергии
Добрый день! Я арендую небольшой магазин. У нас установлен счетчик на электричество, а вот арендодатели требуют выплату издержек по электроэнергии не по нему, а по их собственным расчетам! Я не согласился и вследствие этого арендодатель выдал мне предписание о расторжении договора аренды. Как я могу поступить в данном случае? Ведь в данном случае приходится платить в любое время года одинаково, хотя летом платить по счетчику нужно меньше. Даже в зимнее время по счетчику выходит меньше, чем обязан платить я, по их расчётам.
26 сентября 2015 г. 08:52
Арина, Санкт-Петербург
Налог на добавленную стоимость
Есть ли подвохи в данном договоре? ДОГОВОР № г. Кострома «___» _______________ 20__г. Индивидуальный предприниматель, юридический адрес: _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Публичное Акционерное Общество «Мобильные ТелеСистемы», именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице технического директора в г. Кострома филиала ПАО «МТС», именуемые далее вместе «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование (аренду) определяемые в соответствии с положениями настоящего Договора конструктивные элементы объекта недвижимости, именуемого далее «Объект», для размещения и эксплуатации оборудования, далее именуемого «Оборудование». Конструктивные элементы Объекта, предоставляемые в пользование Арендатору по настоящему Договору, именуются далее «Используемые Элементы». 1.2. Характеристики Объекта: - адрес: Костромская область, г. Кострома, - кадастровый номер - __________________________; - площадь - ___________________________________; - правоустанавливающий документ (реквизиты): _________________________. Границы и площадь Объекта выделены на Плане-схеме, который является Приложением №1 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью. Характеристики Используемых Элементов: кровля здания. Оборудование базовой станции размещается в климатическом шкафу, установленном на кровле. Антенны базовой станции закреплены на мачте на кровле здания В соответствии с План-схемой размещения Оборудования, который является Приложением №2 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью. 1.3. Поскольку Оборудование в силу своей технической специфики не может функционировать без электропитания, осуществляемого с использованием кабелей, и Арендатор заинтересован только в таком исполнении настоящего Договора, при котором ему, в частности, предоставлена возможность размещения такого кабеля (кабелей) на Объекте в целях обеспечения электропитания, Стороны договариваются о нижеследующем: а) Арендодатель предоставляет Арендатору право размещения Кабеля на Объекте в соответствии с Планом-схемой размещения Оборудования. 1.4. Подписанием настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что: а) на момент предоставления Объекта в аренду Арендатору Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, при этом Арендодатель является единственным собственником Объекта б) Объект не заложен, под арестом не состоит и не обременён никакими другими обязательствами или правами третьих лиц, и права Арендодателя на Объект не являются объектом судебного разбирательства или любого иного процесса или тяжбы; в) не существует никакого решения никакого органа (никакой организации) о сносе Объекта, о реквизиции / конфискации Объекта, об изъятии Объекта у Арендодателя или о таком переустройстве / реконструкции Объекта, в результате которого использование Арендатором Используемых Элементов станет невозможным. 1.5. Подписанием настоящего Договора каждая из Сторон гарантирует, что ею получены все необходимые внутрикорпоративные согласования и одобрения для заключения и исполнения настоящего Договора. Под внутрикорпоративным согласованием Стороны понимают любое согласование / одобрение сделки органами управления Стороны, требующееся в соответствии с законодательством России / учредительными документами Стороны. 1.6. В случае, если в процессе исполнения настоящего Договора становится необходимым согласовать аренду по настоящему Договору с любым органом власти (государственном органе, органе местного самоуправления и т.п.) или любым иным органом или организацией, Арендодатель обязан немедленно известить об этом Арендатора и за собственный счёт в кратчайший срок обеспечить наличие всех таких согласований в объёме, необходимом для продолжения исполнения настоящего Договора. 1.7. В случае возникновения необходимости для Арендодателя в досрочном возврате ему Используемых Элементов Арендодатель обязан уведомить о такой необходимости Арендатора и предложить ему на оставшийся срок аренды по настоящему Договору такое место размещения Оборудования, которое по своим свойствам (для размещения Оборудования) не хуже, чем Используемые Элементы, при этом: в) предложение Арендодателя о размещении Оборудования на новом месте должно быть, с точки зрения договорных условий, в том числе и условий по сумме, причитающейся к уплате Арендатором в пользу Арендодателя, не менее благоприятным для Арендатора, чем условия настоящего Договора; г) предложение Арендодателя о размещении Оборудования на новом месте, соответствующее требованиям подпункта (в) настоящего пункта, должно быть предоставлено Арендатору не позднее момента прекращения для Арендатора возможности использования Используемых Элементов в соответствии с настоящим пунктом, но в любом случае таким образом, чтобы время, в течение которого Оборудование не функционирует по его прямому назначению в связи с его переносом, было минимально возможным. 2. Срок аренды. 2.1. Срок аренды по настоящему Договору составляет 11 месяцев, считая с момента вступления настоящего Договора в силу. Настоящий Договор распространяет своё действие на отношения Сторон по аренде, возникшие с ______________________. 3.Плата и порядок расчетов 3.1. Размер ежемесячной арендной платы по настоящему Договору составляет 8 000 (восемь тысяч) рублей (НДС не начисляется в связи с применением упрощенной системы налогообложения). Арендная плата по настоящему договору производится Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Основанием для платежа является непосредственно Договор. 3.2. Электроэнергия, потребляемая Оборудованием, компенсируется Арендатором отдельно на основании показаний прибора учета электрической энергии. Количество потребленной за месяц электроэнергии определяется на основании Акта списания показаний приборов учета (Приложение №3) на последний рабочий день отчетного месяца, подписанного представителями обеих сторон с указанием начальных и конечных показаний приборов учета электрической энергии. Стоимость потребленной Оборудованием электроэнергии определяется как произведение утвержденной в порядке, установленном действующим законодательством РФ, величины тарифа по соответствующей группе потребителя на фактическую величину, потребленной за отчетный период электроэнергии. Арендатор оплачивает стоимость потребленной оборудованием электроэнергии до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании Акта списания показаний прибора учета, Акта выполненных работ, счета и счета-фактуры. 3.3. Расходы в виде арендных платежей учитываются при отсутствии периодических (ежемесячных) Актов при наличии двустороннего Акта сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду (Приложение 4 к настоящему Договору) подтверждающего передачу Арендатору предмета аренды. 3.4. Арендная плата для каждого Объекта начисляется с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду. 3.5. Обязательство Арендатора по осуществлению платежа считается исполненным с момента списания денежных средств с расчетного счета Арендатора, соответственно местом исполнения обязательств Арендатора по оплате является место нахождения расчётного счёта Арендатора на момент такого списания средств. 4. Обязанности и права Сторон 4.1. Арендодатель обязуется: 4.1.1. предоставить Арендатору Используемые Элементы в соответствии с разделом 5; 4.1.2. принять по Акту о возврате Используемых Элементов из аренды Используемые Элементы от Арендатора в последний день срока аренды либо после демонтажа Оборудования в случае его переноса в соответствии с условиями пункта 1.7; 4.1.3. осуществлять текущий и капитальный ремонт Объекта и Используемых Элементов, поддерживать их в исправном состоянии; 4.1.4. предоставить возможность доступа, а равно не создавать препятствий в доступе к Объекту автотранспорта Арендатора, сотрудникам и посетителям Арендатора, в порядке, согласованном с Арендатором; 4.1.5. обеспечить Арендатору круглосуточный доступ к Оборудованию и возможность круглосуточно проводить работы на Оборудовании, в том числе, но не ограничиваясь указанным далее, работы, связанные с ремонтом или модернизацией Оборудования; предоставить допуск на Объект Арендодателя, по согласованному списку, представителям Арендатора (в аварийных случаях – круглосуточно), а также подрядным организациям Арендатора по предварительному уведомлению и в рабочее время Арендодателя. 4.1.6. сообщать письменно Арендатору за 10 (десять) дней до начала работ о намечаемом проведении на Объекте ремонтно-строительных работ, непосредственно затрагивающих Используемые Элементы, ремонтно-профилактических работ, связанных с обесточиванием аппаратной и других работ, по тел. в г. Кострома (4942) 65-00-01, 65-00-20, +7-910-660-20-40, факс: 65-00-10. 4.1.7. в случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно известить об этом Арендатора и принимать все необходимые меры по устранению ее последствий, а в случае, если указанные обстоятельства произошли по вине Арендодателя, возместить ущерб, причиненный Арендатору; 4.1.8. исключить возможность доступа третьих лиц к размещенному Арендатором Оборудованию без присутствия уполномоченного представителя Арендатора; 4.1.9. обеспечить сохранность Оборудования; 4.1.10. в случае пожаров, наводнений и иных аварий, и бедствий, произошедших не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры для их устранения, а в случае, если указанные обстоятельства произошли по вине Арендодателя, возместить ущерб, причиненный Арендатору; 4.1.11. обеспечивать подачу (передачу) электроэнергии к Оборудованию Арендатора в соответствии с техническими условиями; 4.1.12. обеспечивать постоянную визуальную проверку Оборудования, при наличии видимых следов выхода из строя (повреждения) Оборудования немедленно известить Арендатора; 4.1.13. не предпринимать никаких действий, способных привести к полному или частичному прекращению функционирования Оборудования, в частности, но не ограничиваясь указанным далее, в форме отключения Оборудования от электропитания, в том числе и при наличии между Сторонами спора; 4.1.14. выполнить иные обязательства Арендодателя по настоящему Договору. 4.2. Арендатор обязуется: 4.2.1. использовать Используемые Элементы в соответствии с настоящим Договором; 4.2.2. соблюдать правила эксплуатации установленного Оборудования, правила противопожарной безопасности и техники безопасности; 4.2.3. своевременно, на условиях настоящего Договора, вносить арендную плату; 4.2.4. В последний день аренды по настоящему Договору либо, в зависимости от случая, после демонтажа Оборудования в случае его переноса в соответствии с условиями пункта 1.7, вернуть Арендодателю Используемые Элементы по Акту о возврате Используемых Элементов из аренды в состоянии не хуже, чем то, в котором они были получены, с учетом нормального износа. 4.2.5. выполнить иные обязательства Арендатора по настоящему Договору. 4.3. Арендатор имеет право в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора, а также проводить работы с Оборудованием на Объекте, изменять состав или мощность размещённого на Используемых Элементах Оборудования. 5. Приёмка и возврат Используемых Элементов 5.1. Приёмка Арендатором Используемых Элементов осуществляется по двустороннему Акту сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду, который подлежит подписанию уполномоченными представителями Сторон. 5.2. Возврат Арендатором Арендодателю используемых Элементов осуществляется по Акту о возврате используемых Элементов из аренды, который подлежит подписанию уполномоченными представителями Сторон. 6. Ответственность сторон 6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 6.2. Сторона, допустившая нарушение своих обязательств по настоящему Договору, может быть освобождена от ответственности, если докажет, что невыполнение было вызвано непреодолимой силой, определяемой как таковая в соответствии с пунктом 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут одной из Сторон в одностороннем порядке посредством предоставления другой Стороне соответствующего письменного уведомления. 6.3. Независимо от иных положений настоящего Договора, Арендодатель несёт полную ответственность за достоверность гарантий и исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 1.4 - 1.7. В случае нарушения или выявления недостоверности любой из таких гарантий Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки, возникшие в связи с таким нарушением (недостоверностью) гарантий. 6.4. В случае невыполнения Арендодателем своего обязательства по пункту 1.7 в срок, установленный в подпункте (г) пункта 1.7, Арендатор имеет право требовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере 0,05% от суммы арендных платежей за период с даты возникшей необходимости для Арендодателя в досрочном возврате ему Используемых Элементов до конца срока действия договора за каждый день просрочки. 6.5. В случае, если в связи с любыми действиями Арендодателя имеет место полное или частичное прекращение функционирования Оборудования, Арендатор имеет право требовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере 10% от суммы арендных платежей за период с даты полного или частичного прекращения функционирования оборудования до конца срока действия Договора за каждый случай. Однако Арендодатель не несёт ответственность по настоящему пункту в любом из следующих случаев: а) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке функционирования Оборудования, прямо разрешены Арендодателю по настоящему Договору; б) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке функционирования Оборудования, прямо разрешены Арендодателю уполномоченным представителем Арендатора; в) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке Оборудования, были вызваны крайней необходимостью. 6.7. При просрочке платежей по настоящему Договору Арендатор, просрочивший платеж, по требованию Арендодателя выплачивает неустойку (пени) в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % (Десяти процентов) от суммы просроченного платежа. 6.8. Требование об уплате пени должно быть оформлено письменно и подписано уполномоченным представителем Стороны. В случае отсутствия должным образом оформленного требования пени не начисляются и не выплачиваются. 6.9. Во всех случаях, когда настоящим Договором предусмотрена уплата неустойки, Сторона, имеющая право требовать уплаты неустойки, имеет право требовать и уплаты неустойки, и возмещения своих убытков в полном объёме, но по собственному усмотрению может потребовать уплаты неустойки или возмещения убытков. 7. Инсайдерская информация 7.1. Стороны устанавливают следующие условия относительно запрета неправомерного использования и/ или разглашения инсайдерской информации Арендатора: - Арендодатель не вправе разглашать или иным образом использовать информацию об Арендаторе и аффилированных лицах Арендатора, их деятельности, ценных бумагах Арендатора и аффилированных лиц Арендатора, которая не является общедоступной («инсайдерская информация»), которая стала известной ему в результате реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору. - Арендодатель не в праве самостоятельно совершать сделки или давать кому-либо поручение (указание) о совершении сделок с ценными бумагами Арендатора или его аффилированных лиц на основе инсайдерской информации. - Арендодатель не вправе передавать кому-либо инсайдерскую информацию, за исключением случаев передачи инсайдерской информации третьим лицам в процессе реализации прав и выполнения Арендодателем обязанностей по настоящему Договору при условии наличия письменного согласия Арендатора на такую передачу. - Разглашение и передача инсайдерской информации третьим лицам в процессе исполнения настоящего Договора должны осуществляться Арендодателем исключительно в случаях, предусмотренных Договором, и в пределах, необходимых для реализации прав и выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и внутренними документами Арендатора. - Арендодатель не вправе использовать инсайдерскую информацию в целях, не отвечающим целям реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору, в том числе использовать инсайдерскую информацию в своих интересах, и интересах третьих лиц, включая (но не ограничиваясь): осуществление торговли на основании инсайдерской информации; рекомендации третьим лицам о покупке, продаже, сохранении ценных бумаг Арендатора на основании инсайдерской информации; передачу инсайдерской информации третьим лицам за вознаграждение или без вознаграждения; публикацию или распространение инсайдерской информации иным образом. Арендатор может потребовать от Арендодателя, виновного в неправомерном использовании и распространении инсайдерской информации, возмещения убытков, причиненных Арендатору указанными неправомерными действиями. Убытки возмещаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8. Прочие положения 8.1. Все ссылки на разделы, пункты, подпункты считаются ссылками на разделы, пункты, подпункты (соответственно) Договора, если в тексте Договора прямо не указано иное. Ссылка на пункт настоящего Договора понимается как включающие в себя ссылки на все подпункты, входящие в состав пункта. Все ссылки на приложения являются ссылками на Приложения к Договору, если в тексте Договора прямо не указано иное. 8.2. Контактные адреса и телефоны Сторон:,г. Кострома, ул. Ю. Смирнова, 83, тел. 8-906-524-34-20 (Арендодатель), Костромская область, г. Кострома, ул. Энгельса, 13, телефон приемная – (4942)65-00-01, 65-00-20 – отдел развития сети, факс – 65-00-10, бухгалтерия - 65-00-04 (Арендатор). Каждая из Сторон обязуется, в случае их изменения, уведомлять другую Сторону об их изменении в срок не более 5 (Пяти) дней с момента вступления в силу указанных изменений. При отсутствии такого уведомления другая Сторона имеет право считать данные, указанные в разделе 9 (или в предыдущем уведомлении другой Стороны) истинными. 8.3. Стороны соглашаются решать все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, путём переговоров в духе делового сотрудничества. При невозможности достичь решения путём переговоров каждая из Сторон вправе обратиться в арбитражный суд. Для возможного арбитражного разбирательства Стороны устанавливают договорную подсудность – Арбитражный суд Костромской области. 8.4. Отношения Сторон в части соблюдения конфиденциальности информации регламентируются отдельным соглашением между ними. 8.5. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению Сторон, оформленному в той же форме, что и настоящий Договор. При этом изменение размера арендной платы по настоящему Договору не может иметь место чаще одного раза в год и не может отклоняться больше чем на 5% (для определения этой величины за 100% принимается величина арендной платы с учётом налога на добавленную стоимость, действующая на момент изменения) от величины арендной платы, действующей на момент изменения, но не ранее, чем через 24 месяца с даты начала действия Договора. 8.6. Настоящий Договор может утратить силу по основаниям, предусмотренным законодательством России или настоящим Договором. В случае прекращения действия настоящего Договора по любым основаниям Стороны проводят сверку расчётов. 8.7. Во всём, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются правовыми нормами России. 8.8. К настоящему Договору прилагаются в качестве приложений: - План-схема размещения Объекта (Приложение 1); - План-схема размещения Оборудования (Приложение №2) - Акта списания показаний приборов учета (Приложение №3) - Акт сдачи-приёмки используемых Элементов в аренду (форма) (Приложение 4, лист 1) - Акт о возврате Используемых Элементов из аренды (форма). (Приложение 4, лист 2) - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Объекту (копия, заверенная арендодателем); Все указанные приложения являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
13 августа 2015 г. 08:59
Оксана, Кострома, Костромской район, Костромская область
Льготы, предусмотренные для матери-одиночки при покупке жилья
Я воспитываю ребенка без мужа, проживаю вместе с ним, родителями и младшей сестрой в трехкомнатной квартире. Подскажите, имею ли я претендовать на льготы при покупке отдельного жилья? Общая площадь квартиры – 73 кв. метра. Спасибо. С уважением Наталья.
10 августа 2015 г. 14:00
Глеб, Набережные Челны
Квартира для военнослужащего
Моему мужу-военнослужащему должны скоро выделить жильё. У нас есть двое детей. Ранее муж жильём не обеспечивался и в собственности его не имел. У меня имеется в собственности 20,9 кв.м., подаренные моей матерью в её квартире. Подскажите, на квартиру, какой площади может рассчитывать мой муж?
7 июля 2015 г. 08:46
Семен, Санкт-Петербург
Жильё при увольнении
Я увольняюсь. Получил уведомление о выделении квартиры на меня и членов семьи. Площадь данной квартиры превышает положенную на пятнадцать квадратов. Я согласился доплатить за лишние метры. Прошу подсказать, когда будет необходимо оплатить указанную сумму, и что делать после этого?
6 июля 2015 г. 17:36
Никита, Санкт-Петербург
Неисполнение решения суда
Администрация длительное время не исполняет решение суда о внеочередном предоставлении мне жилья по соцнаймовому договору взамен негодного, и мотивирует это тем, что свободных площадей нет. Приставы штрафуют администрацию, а прокуратура не видит злостности в действиях администрации. Подскажите, что ещё можно сделать в этой ситуации?
6 июля 2015 г. 08:15
Полина, Ульяновск
Определение наличия залога
Подскажите мне, пожалуйста, каким образом я могу достоверно выяснить, пребывает ли квартира, которую я намереваюсь приобрести под залогом или же на неё имеется какое-либо другое обременение?
24 июня 2015 г. 11:45
Алиса, Москва
Участие в жилищной программе
Мы с мужем заключили брак месяц назад. Нам обоим исполнилось по 28 лет. Зарплаты каждого в среднем около 50 тысяч в месяц. Проживаем в Москве вместе с матерью и отцом мужа в квартире площадью 60 кв.м. Собственниками квартиры являются мой муж и его мать. Собственником иного жилья я не являюсь, прописана в квартире своего отца, где ещё зарегистрировано, пять человек. Также у меня имеется пятилетняя дочь, которую мой муж собирается удочерять. Подскажите, попадаем ли мы в жилищную программу для молодых семей с ребёнком?
22 июня 2015 г. 11:13
Полина, Москва
Особенности договора по аренде помещения
Здравствуйте. Можно ли в процессе заключения договора на аренду как-то распределить общую площадь под заранее спланированные помещения? Можно ли договориться в процессе, чтобы обозначить склад и торговые залы? Насколько это обязательно?
21 мая 2015 г. 11:58
Тимур, Москва
Улучшение жилищных условий матерей одиночек путем покупки смежных дополнительных помещений из материнского капитала
Получаю материнский капитал, я мать одиночка с двумя детьми, в коммунальной квартире. Рядом есть комната площадью 10 м2. Я хочу выкупить ее для последующего объединения и выделения наших комнат в отдельное жилье. Пока получила отказ от муниципалитета, так как помещение это не признают полноценной комнатой для проживания по социальной норме (не хватает, что вроде 6 метров). Сейчас не работаю, а банки не могут мне одобрить ипотеку. Мне нужна консультация, как улучшить жилищные условия в этой ситуации?
10 мая 2015 г. 10:09
Денис, Чебоксары
Расширение жилищных условий за счет дополнительной приватизации смежных помещений
Ранее я проживал в общежитии завода в одной из комнат одной секции, по договору социального найма помещения. Впоследствии, общежитие было передано на баланс муниципалитета, и началась приватизация, в ходе которой я стал собственником своей комнатушки. Но рядом имелась общая кухня, незадолго до передачи дома, она была переделана под еще одну комнату. Могу ли я получить право приватизировать ее, пусть даже не бесплатно?
7 мая 2015 г. 14:58
Владислав, Москва
Договор безвозмездного оказания услуг
Интересует схема по установке кофеавтомата в гос. учреждении, а точнее в государственном ВУЗе. Нужно ли ВУЗу проводить конкурс на размещение или можно заключить договор безвозмездного оказания услуг. И к кому необходимо идти за разрешением на установку(минимущество, минобразования) или достаточно согласия ректора? Площадь, занимаемая аппаратом менее 1 кв.м..
7 мая 2015 г. 10:25
Данил Антонович, Ижевск
Льготы на жилье полицейским
Я с моим супругом, который работает в органах полиции, моими родителями и с нашим сыном, которому еще только 4 года, живем в двухкомнатной квартирке площадью в 40 квадратных метров. Вообще-то мы подпадаем под льготные обозначения, согласно которым на каждого члена семьи должно приходиться не менее, чем по 15 квадратных метров. У моей матери есть еще одна квартира, но там всего 32 квадрата площади. Я в приватизацию также была вписана, как собственник, правда, это было 14 лет назад. Можно ли добиться снятия приватизации в той квартире, ведь я в ней уже не проживаю очень давно?
2 мая 2015 г. 20:04
Арина, Санкт-Петербург
Магазин в жилом помещении?
У меня имеется в собственности 1/2 часть жилого дома, площадью около 70 кв.м. и оснащённая отдельным входом. У меня есть намерение открыть магазин (продажа дверных блоков и аксессуаров к ним) в данном помещении, но при этом не переводить его в нежилое. Посоветуйте, как можно законно это сделать?
21 апреля 2015 г. 12:53
Ксения, Москва
Исковое по взысканию задолженности
По инвестдоговору я приобрёл квартиру определённой площадью 70 кв. м. После постройки фактическая площадь данной квартиры составила 68 кв.м., что зафиксировано в свидетельства собственность и документах БТИ. Я направил застройщику заявление о возврате денег, на него мне ответили, что возврат произведут в течение двух месяцев. С момента ответа до настоящего времени прошло более одного года. На все напоминания обещают осуществить возврат. Подскажите каким образом можно составить исковое заявление о возврате денег за недостающую площадь в двухнедельный срок?
20 апреля 2015 г. 22:16
Мария, Москва
Есть ли возможность лицам, оставшимся без попечения родителей, получить бесплатное жилье?
Здравствуйте! Меня зовут Максим, и мне 18 лет. Я утратил обоих родителей и проживаю с постоянным опекуном, которым является моя шестидесятилетняя бабушка. Имею ли я возможность претендовать на получение бесплатной жилой площади от государства? Буду благодарен за ваш ответ.
16 апреля 2015 г. 12:43
Даниил, Томск
Можно ли вносить изменения в договор о долевом строительстве
Я заключила договор долевого строительства на определенную сумму. В договоре имеется пункт, в соответствии с которым итоговые взаиморасчеты между участником долевого строительства и застройщиком проводятся по результатам обмеров возведенного объекта специальными органами технической инвентаризации. После проведенных обмеров стало ясно, что площадь, указанная в договоре, отличается от фактической площади жилья. Окончательная сумма изменилась соответствующим образом. Надо ли изменить договор о долевом строительстве в этом случае?
14 апреля 2015 г. 14:55
Екатерина, Астрахань
Куда пожаловаться на председателя ТСЖ
Здравствуйте! Подскажите, куда и кому подать жалобу на председателя ТСЖ? Он отказывает в подписании документов на прописку моему ребенку, мотивируя это тем, что наша семья еще не погасила долг по квартплате. Председатель требует, чтобы мы сначала устранили всю задолженность.
13 апреля 2015 г. 10:35
Андрей, Курск
Прописка детей на площадь их матери
Я испытываю определённые сложности с пропиской детей по причине того, что паспортный стол каждый раз требует представления новых документов. Подскажите, где я могу найти перечень документов для прописки детей на площадь их матери с площади их отца?
29 марта 2015 г. 12:21
Алексей, Славянск-на-Кубани
Долгое оформление права на собственность в новостройке
В риэлтерской компании мне завили, что если я хочу приобрести жилую площадь в новостройке, то придется смириться с получением прав собственности не сразу, а через 9 месяцев. При этом перечислить деньги я должен сразу. Дом сдан для проживания и ключи мне обещают сразу после окончания расчетов.
12 марта 2015 г. 19:38
Милана, Пенза
Увольнение без жилья
Я, капитан 3 ранга, планирую в этом году уход с военной службы. Моя выслуга уже составила 15 календарей, при этом я имею льготу 20 лет. Сейчас с семьей живу в служебной квартире, общая площадь которой измеряется в 72 квадратных метров. Я проживаю с супругой и двумя разнополыми детьми различного возраста. Командир корабля, сказал, что если я хочу на «гражданку» меня уволят без предоставления жилья, ведь я пользуюсь служебной квартирой. Могу ли прекратить со мной контракт, оставив меня без жилья по избранному месту проживания?
11 марта 2015 г. 15:44
Полина, Воронеж
Вопрос по теме: «Наследственное право»
Пять лет назад мой отец скоропостижно скончался. Он был собственником четырехкомнатной квартиры, в которой у нас с мамой имеется регистрация. Первоначально квартира была оформлена в совместную собственность, ведь родители состояли в официальном браке. Завещания отец не успел оформить. Сейчас мама заявила о своем желании обменять квартиру на жилье меньшей площади. Я не согласна с ее решением. Могу ли я как единственный сын отца после сбора необходимых документов на наследство претендовать на данную квартиру? Мне хочется жить в ней как прежде, а маме я бы купил новую квартиру за счет своих денег. Возможен ли такой расклад?
6 марта 2015 г. 09:46
Михаил, Иваново
Возможность выбора УСН
Предполагается запуск розничного магазина. Какой режим можно выбрать, а также, если деятельность подлежит ЕНВД, то из чего должна исчисляться величина налога?
31 января 2015 г. 14:13
Анастасия, Екатеринбург
Деятельность ИП на ЕНВД
ИП на ЕНВД ведёт деятельность по розничной реализации канцтоваров оказанию услуг по ремонту техники. Касса отсутствует, оптовая торговля не ведётся, деятельность без НДС. Имеется необходимость реализации канцтоваров и оказания услуг юрлицам по безналу. Как следует поступать в сложившейся ситуации и стоит ли провести расширение деятельности?
19 января 2015 г. 20:44
Алена, Славянск-на-Кубани
ЕНВД и деятельность ИП
ИП - магазин, ведётся оплата ЕНВД с площади. Отрывается другой магазин с аналогичной деятельностью. Возможна ли оплата ЕНВД с площади в новом магазине, или же его следует регистрировать в ИФНС?
3 января 2015 г. 14:16
Василиса, Волгоград
Реализация через интернет-магазин
Есть намерение осуществлять деятельность по перепродаже запчастей. Имеет ли смысл арендовать небольшую площадь и вести деятельность посредством интернет-магазина, оставаясь при этом на ЕНВД?
16 ноября 2014 г. 10:01
Михаил, Красноярск
Применение ОКВЭД и ЕНВД
ИП на ЕНВД с основным ОКВЭД 63.4 (грузоперевозки) и дополнительным 52.1(реализация в розницу в неспециализированных торговых точках). Если ЕНВД действует в отношении ОКВЭД 63.4, то действует ли в отношении 52.1 ОСН, а также можно ли по данному ОКВЭД вести реализацию стройматериалов и какое налогообложение предполагается?
14 ноября 2014 г. 11:15
Матвей, Томск
Два налоговых режима
Есть намерение приобрети ночной клуб площадью 520кв.м., поступило предложение зарегистрироваться в качестве ИП и ООО. Предполагает ли это наличие двух налоговых режимов и что лучше предпринять?
7 ноября 2014 г. 13:14
Никита, Санкт-Петербург
ЕНВД и постановка на учёт ИП
ИП на УСН «доходы минус расходы» зарегистрирован в Москве и ведёт деятельность по розничной реализации детских товаров в Подмосковье, где в отношении данной деятельности введён ЕНВД. Где следует осуществлять налоговые платежи и подавать отчётность?
31 октября 2014 г. 20:00
Дарья, Челябинск
Место налогового учёта ИП
ИП, зарегистрированный в городе, открывает в области торговую точку. Где следует встать на налоговый учёт - по месту проживания или адресу нахождения торговой точки, а также какой режим выбрать, если доход предполагается небольшим?
31 октября 2014 г. 14:13
Милана, Москва
Выбор налогового режима для магазина
Какой налоговый режим является оптимальным для розничного магазина площадью 26 кв.м. и интернет-магазина?
30 октября 2014 г. 21:19
Диана, Липецк
Смена ЕНВД на УСН
Компания осуществляет деятельность двух заведений общепита по ЕНВД. Планируется открытие нового заведения площадью в 400 кв.м. Когда компания теряет право на применение ЕНВД при открытии нового кафе или же при появлении расходов, связанных с его открытием?
21 октября 2014 г. 21:03
Дмитрий, Челябинск
Какое налогообложение применить
Имеется намерение запустить ИП по доставке японской еды. Работа будет вестись единолично. Какой налоговый режим для этого подобрать, и какие суммы и за что следует платить?
21 октября 2014 г. 17:44
Виктория, Екатеринбург
Налоговый режим
Использование какого налогового режима является оптимальным для ИП, осуществляющего деятельность салона красоты и организации торжеств?
20 октября 2014 г. 20:21
Максим, Смоленск
Оптовая реализация и ЕНВД
Компания на УСН осуществляет оптовую реализацию продукции, расчёт ведётся наличными через кассу с дальнейшим перечислением на р/с. Должны ли компания выплачивать ЕНВД и с какой площади?
13 октября 2014 г. 00:41
Артем, Сургут
Розничное ООО на патенте или ЕНВД?
Планируется создание ООО для ведения розничной реализации автошин в торговой точке площадью 20 кв.м. Относится ли эта деятельность к патенту или ЕНВД и нужен ли там ККМ?
12 октября 2014 г. 00:14
Василиса, Оренбург
Использование ЕНВД
Если по ОКВЭД ведётся один вид деятельности и планируется дополнительно осуществлять другой, как это должно оформляться и каково будет увеличение ЕНВД?
11 октября 2014 г. 16:39
Арина, Ростов-на-Дону
Налоговый режим для ИП
Если ИП собирается открывать точку розничной реализации площадью в 40 кв. м. то должен ли применяться режим ЕНВД?
8 октября 2014 г. 00:10
Ксения, Челябинск
Деятельность по рекламе
Как не подпасть под ЕНВД при установке рекламных билбордов для сдачи в аренду мест на них, какой ОКВЭД требуется для УСН, и с чего необходимо начинать?
6 октября 2014 г. 16:11
Маргарита, Москва
Подпадает ли компания под ЕНВД
Если компанией взяты в аренду помещения в 80 кв.м. для офиса (где приобретатель подбирает и проплачивает розничную продукцию) и в 30 кв.м. для склада (из которого купленная продукция забирается), то, подпадает ли она под ЕНВД?
4 октября 2014 г. 17:56
Маргарита, Чистополь
Выбор налогового режима
Если ИП открывает в Московской области торговую точку площадью 10 кв.м для реализации продукции, то какой из режимов - УСН или ЕНВД следует выбрать?
4 октября 2014 г. 14:34
Ева, Рыбинск
Совмещение режимов УСН и ЕНВД
Если компания на УСН, осуществляющая реализацию в розницу в магазине площадью 200 кв. м. откроет ещё один магазин площадью в 100 кв.м., то вправе ли она одновременно применять режим УСН по первому объекту и ЕНВД по второму?
29 сентября 2014 г. 17:49
Марк, Ижевск
Декларация по ЕНВД
Компания на ЕНВД собирается открывать дополнительный магазин по договору аренды. Следует ли направлять в ИФНС какую-либо специальную документацию или же достаточно отразить в декларации увеличение площади и приложить договор?
25 сентября 2014 г. 17:06
Алиса, Санкт-Петербург
Открытие магазина
Если ИП планирует открыть розничный магазин площадью около 30 кв.м., то какой налоговый режим будет оптимальным?
21 сентября 2014 г. 20:10
Ксения, Иркутск
Выбор налогового режима
Можно ли в случае открытия магазина по розничной продаже детской одежды использовать режим УСН?
20 сентября 2014 г. 17:02
Тимур, Новосибирск
Парковочные места в аренду
Если компания для целей субаренды арендует землю совместно с деловым объектом, а несколько парковочных мест сдаются арендаторам, а оставшаяся часть земли используется самой компанией, то расчёт по ЕНВД следует вести со всей земельной площади или же с площади субарендных парковочных мест? Что требуется для реализации последнего варианта?
16 сентября 2014 г. 22:15
Глеб, Тула
Форма ОС-2
Какой именно документ следует оформлять при передислокации автотранспортного средства с площади базы на иную площадь?
14 сентября 2014 г. 18:55
Елизавета, Омск
Выбор налогового режима
Какой режим налогообложения является оптимальным при реализации климатического оборудования физ. лицам под заказ, а также монтаж данного оборудования?
10 сентября 2014 г. 23:04
Матвей, Новоуральск
Списание вложений при уменьшении арендных площадей
Каков порядок списания капитальных вложений, если арендуемые площади уменьшаются?
4 сентября 2014 г. 22:15
Марк, Лабинск
Информирование налоговой инспекции при существенных изменениях в осуществлении деятельности
Требуется ли информирование налоговой инспекции в случае смены адреса арендуемого помещения и осуществляемого вида деятельности или достаточно ограничиться подачей декларации за текущий квартал с измененными данными и внесением ЕНВД? Поясню, что ранее совмещал упрощенную систему и единый налог, а также у меня учитывался физический показатель «площадь торгового зала».
3 сентября 2014 г. 22:50
Ксения, Тюмень
Кондитерское производство: ЕНВД или общая система
У нас довольно крупный кондитерский цех. Мы производим хлебобулочные изделия и разного рода сладости и десерты. Подскажите, если кондитерский цех только производит продукцию, а продаёт через сеть кафе, расположенных по городу, то, что он должен применять ОСНО или также, как и кафе, ЕНВД?
25 августа 2014 г. 23:16
Алина, Бугульма
Аренда склада и ЕНВД
Часть наших складов сдается в аренду. Склады используются под оптовую торговлю. Некоторая часть площади выделена под розницу. Возможно ли такой организации выплачивать ЕНВД?
24 августа 2014 г. 22:49
Ярослав, Новосибирск
Налоговые выплаты
Есть огороженный участок, на нем имеется пара магазинов, у всех у них один и тот же хозяин. Специализация у магазинов тоже идентичная, как и название, и склад. Различные только входы. Нужно ли суммировать все их площади для налоговых выплат?
24 августа 2014 г. 21:07
Ярослав, Орел
ЕНВД
Помогите разобраться! Предприниматель в сфере розничной торговли (УСНО), думает арендовать на летний период холодильник у компании «Coca Cola» для того, чтобы торговать напитками. Возникли сложности с начислением налогов на вмененный доход. Откуда берется физический показатель?
23 августа 2014 г. 17:24
Андрей, Магнитогорск
Помогите выбрать режим налогообложения
Мы не можем определить, под какую систему налогообложения мы попадаем. Начну сначала. Я и мои знакомые решили открыть ИП: розничная торговля детскими товарами (игрушкой, одеждой и т.д.). Деньги все будут проходить через кассу. Магазин имеет площадь в 50 кв. м.
21 августа 2014 г. 20:40
Владислав, Белогорск
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
