Собственник
Обязание соседа
Наш сосед, проводя остекление своей лоджии, занял конструкцией наш парапет. После того как мы заказали услугу по застеклению нашей лоджии, часть нашей конструкции вышла за перекрытие. Подскажите, как можно заставить соседа демонтировать остекление и потребовать от него компенсации за переустановку нашей конструкции?
13 октября 2015 г. 11:45
Дмитрий, Санкт-Петербург
Колясочная у мусоропровода
Я приобрела квартиру в новом доме. На площадке мусоропровод располагается в отдельной нише. Недавно он был запаян и дальнейшая его эксплуатация не предполагается. Меня интересует, могу ли я на этой части площадки установить дверь и хранить там велосипед и коляску?
12 октября 2015 г. 22:50
Никита, Курск
Раздел дома
Мне по завещанию отошли три комнаты в пятикомнатном частном доме. Также на меня был оформлен газ и вода. Вход в дом и отопительный котёл, размещены на моей половине. Собственник остальной части дома не хочет производить разделять дома в натуре. Подскажите, пожалуйста, как разделить дом в натуре, а также коммуникации?
12 октября 2015 г. 18:22
Артем, Санкт-Петербург
Пристройка к дому
Я со своей семьёй проживаю в одноэтажном коттедже, который расположен приусадебном участке. Дом, равно как и участок, не приватизированы, я же считаюсь квартиросъёмщиком. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сделать пристройку к дому?
12 октября 2015 г. 14:07
Ксения, Санкт-Петербург
Подключение к водопроводу
Недавно я приобрёл дом, в котором отсутствует вода. На улице же водопровод имеется и соответственно я решил к нему подключиться. Мне сказали, что для подключения мне необходимо получить согласие от всех владельцев домов, стоящих на этой улице. Часть соседей такое согласие дали, однако другие отказались, ссылаясь на то, что напор станет меньше. Подскажите, что делать в этой ситуации и как подключиться к водопроводу?
11 октября 2015 г. 22:04
Маргарита, Москва
Собственность и балкон
Добрый день, я проживаю в приватизированной квартире на втором этаже, первый же этаж в доме отсутствует и на его месте располагается магазин. Хозяин магазина начал сооружать к нему пристройку, в ходе чего к фасаду моего балкона стали прикреплять деревянные конструкции. На мои возражения хозяин магазина заявил, что всё это согласовано с администрацией. Подскажите, законны ли такие действия?
11 октября 2015 г. 15:33
Диана, Москва
Приватизация комнат
Здравствуйте более десяти лет назад, я по ордеру поселилась в общежитие о нашего завода. У меня имеется ли один лицевой счёт на две совмещённые комнаты. Одна из них числилась нежилым помещением (воспитательская), расположенным рядом с моей комнатой. Подскажите, как мне произвести приватизацию, если одну из комнат надо переводить из нежилой в жилую?
11 октября 2015 г. 09:05
Семен, Санкт-Петербург
Расселение дома
Дом, в котором располагается наша приватизированная квартира, собираются признавать аварийным. В квартире проживает пять человек включая меня и моего ребёнка, который на момент приватизации ещё не появился и поэтому не был вписан. Сама же я имею статус матери одиночки. Скажите, пожалуйста, можем ли мы при получении нового жилища?
10 октября 2015 г. 22:46
Анастасия, Санкт-Петербург
Установка рекламного щита
Моя приватизированная квартира располагается на втором этаже пятиэтажки. Квартира, находящаяся непосредственно под моей переведена в нежилой фонд, и в ней расположилась некая контора, которая под моими окнами разместила рекламный шит, который позволяет проникнуть в мою квартиру через окна. На установку этого щита я своего согласия не давал. Подскажите, являются ли действия этой конторы правомерными?
9 октября 2015 г. 20:46
Екатерина, Рязань
Перевод в нежилое помещение
Жилой дом пребывает в общедолевой собственности. На каждого из двух его собственников приходится по 1/2 доли. Интересует следующее, может ли один из собственников осуществить перевод принадлежащей ему части дома в нежилой фонд без согласия второго владельца?
9 октября 2015 г. 17:16
Софья, Москва
Офис в квартире без согласия
Здравствуйте. Мой сосед по подъезду в своей квартире оборудовал офис. Также он устроил офис в принадлежащей ему второй квартире, которая располагается надо мной. Оба помещения в нежилое не переведены. Согласия на обустройство офисов я не давал. Сам владелец квартир проживает в другом месте. Такая деятельность доставляет мне определённые неудобства. Подскажите, правомерно ли действует мой сосед?
9 октября 2015 г. 10:30
Ульяна, Санкт-Петербург
Рекламная конструкция
Здравствуйте, собственник нежилого помещения, которое находится на первом этаже мультиквартирного дома непосредственно под моей квартирой, собирается устанавливать над своим магазином козырёк и рекламную вывеску. Все необходимые документы у него имеются. Подскажите, что говорит по этому поводу закон и могу ли я требовать плату за эти конструкции?
9 октября 2015 г. 09:50
Роман, Белгород
Продажа доли в квартире
Здравствуйте, у меня в собственности имеется треть квартиры. Я хочу предложить остальным собственникам выкупить принадлежащую мне долю. Для чего я намерен оформить соответствующее письмо через нотариуса. Подскажите должен ли я прикладывать к письму оценку стоимости моей доли и где можно заказать такую оценку?
8 октября 2015 г. 15:23
Владислав, Санкт-Петербург
Стоимость квартиры
1. В ходе оформления договора купли-продажи квартиры её строительная площадь была определена 68 кв. м, по замерам же произведённым БТИ площадь составила 65 кв.м. Меня интересует можно ли произвести перерасчёт, так как стоимость квартиры определялась за квадратный метр? 2.Отдел продаж просит с каждого из собственников определённую денежную сумму на оформление свидетельства о госрегистрации права собственности, на недвижимость, мотивируя это тем, что тот, кто откажется буде ждать своё свидетельство весьма продолжительное время. Подскажите, законны ли такие действия?
8 октября 2015 г. 09:46
Марк, Санкт-Петербург
Права на владение собственностью
Прошу у вас совета. Ситуация такого характера. Я прописана в бабушкиной квартире уже 17 лет. Прописка является постоянной. В свою очередь, квартира была приватизирована в 1995 году, и бабушка выступает в качестве единственного собственника. Меня интересует вот что. Может ли бабушка выселить меня без моего предварительного согласия?
27 сентября 2015 г. 09:36
Кирилл, Киров
Оспаривание процедуры дарения
Добрый день, я хочу, чтобы посоветовали мне решение по одной проблеме. Недавно мне в дар принесли долю в одном из торговых домов нашего города, свидетельство уже на руках. Проблемой является то, что я не близкий родственник дарителя и поэтому, как я узнала, данную сделку могу с легкостью оспорить дети дарителя, ну или иные собственники данного торгового дома. Поэтому я хочу передарить эту долю обратно, а уже потом оформить договор купли-продажи. Стоит ли так делать? Или волноваться не стоит совсем, так как, опять же как мне известно, подаренное имущество не близкому родственнику не может быть оспорено в течение порядка 10 лет.
26 сентября 2015 г. 22:48
Денис, Москва
Вопрос по аренде квартиры
Добрый день. Мне пришлось на днях снять квартиру посуточно. При этом я в залог оставил свои водительские права. После аренды мне собственник вернул права, и мы разошлись. Далее он начал мне вызванивать и говорить, что я ему испортил имущество, порезал мебель и т.д. Требования: оплатить ремонт. Скажите, могут ли с меня что-то стребовать, если договоров мы не составляли между собой, никаких документов я не подписывал?
16 сентября 2015 г. 11:05
Тимофей, Санкт-Петербург
Перевод в другую организацию
У меня на работе состоялся перевод. Я, находясь в декретном отпуске, внезапно узнала, что работаю в другой организации. Собственник тот же самый, просто компания поменяла название. Скажите, законно ли это?
15 сентября 2015 г. 20:05
Дмитрий, Санкт-Петербург
Собственность в квартире, приобретенной на государственные деньги
Мы после рождения ребенка купили квартиру за счет средств материнского капитала. Скажите, возможно ли помимо супруга и детей прописать на жилплощадь нашу маму, и также утвердить ее собственником данной квартиры или нет?
19 августа 2015 г. 12:09
Алина, Москва
Налог на добавленную стоимость
Есть ли подвохи в данном договоре? ДОГОВОР № г. Кострома «___» _______________ 20__г. Индивидуальный предприниматель, юридический адрес: _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Публичное Акционерное Общество «Мобильные ТелеСистемы», именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице технического директора в г. Кострома филиала ПАО «МТС», именуемые далее вместе «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование (аренду) определяемые в соответствии с положениями настоящего Договора конструктивные элементы объекта недвижимости, именуемого далее «Объект», для размещения и эксплуатации оборудования, далее именуемого «Оборудование». Конструктивные элементы Объекта, предоставляемые в пользование Арендатору по настоящему Договору, именуются далее «Используемые Элементы». 1.2. Характеристики Объекта: - адрес: Костромская область, г. Кострома, - кадастровый номер - __________________________; - площадь - ___________________________________; - правоустанавливающий документ (реквизиты): _________________________. Границы и площадь Объекта выделены на Плане-схеме, который является Приложением №1 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью. Характеристики Используемых Элементов: кровля здания. Оборудование базовой станции размещается в климатическом шкафу, установленном на кровле. Антенны базовой станции закреплены на мачте на кровле здания В соответствии с План-схемой размещения Оборудования, который является Приложением №2 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью. 1.3. Поскольку Оборудование в силу своей технической специфики не может функционировать без электропитания, осуществляемого с использованием кабелей, и Арендатор заинтересован только в таком исполнении настоящего Договора, при котором ему, в частности, предоставлена возможность размещения такого кабеля (кабелей) на Объекте в целях обеспечения электропитания, Стороны договариваются о нижеследующем: а) Арендодатель предоставляет Арендатору право размещения Кабеля на Объекте в соответствии с Планом-схемой размещения Оборудования. 1.4. Подписанием настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что: а) на момент предоставления Объекта в аренду Арендатору Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, при этом Арендодатель является единственным собственником Объекта б) Объект не заложен, под арестом не состоит и не обременён никакими другими обязательствами или правами третьих лиц, и права Арендодателя на Объект не являются объектом судебного разбирательства или любого иного процесса или тяжбы; в) не существует никакого решения никакого органа (никакой организации) о сносе Объекта, о реквизиции / конфискации Объекта, об изъятии Объекта у Арендодателя или о таком переустройстве / реконструкции Объекта, в результате которого использование Арендатором Используемых Элементов станет невозможным. 1.5. Подписанием настоящего Договора каждая из Сторон гарантирует, что ею получены все необходимые внутрикорпоративные согласования и одобрения для заключения и исполнения настоящего Договора. Под внутрикорпоративным согласованием Стороны понимают любое согласование / одобрение сделки органами управления Стороны, требующееся в соответствии с законодательством России / учредительными документами Стороны. 1.6. В случае, если в процессе исполнения настоящего Договора становится необходимым согласовать аренду по настоящему Договору с любым органом власти (государственном органе, органе местного самоуправления и т.п.) или любым иным органом или организацией, Арендодатель обязан немедленно известить об этом Арендатора и за собственный счёт в кратчайший срок обеспечить наличие всех таких согласований в объёме, необходимом для продолжения исполнения настоящего Договора. 1.7. В случае возникновения необходимости для Арендодателя в досрочном возврате ему Используемых Элементов Арендодатель обязан уведомить о такой необходимости Арендатора и предложить ему на оставшийся срок аренды по настоящему Договору такое место размещения Оборудования, которое по своим свойствам (для размещения Оборудования) не хуже, чем Используемые Элементы, при этом: в) предложение Арендодателя о размещении Оборудования на новом месте должно быть, с точки зрения договорных условий, в том числе и условий по сумме, причитающейся к уплате Арендатором в пользу Арендодателя, не менее благоприятным для Арендатора, чем условия настоящего Договора; г) предложение Арендодателя о размещении Оборудования на новом месте, соответствующее требованиям подпункта (в) настоящего пункта, должно быть предоставлено Арендатору не позднее момента прекращения для Арендатора возможности использования Используемых Элементов в соответствии с настоящим пунктом, но в любом случае таким образом, чтобы время, в течение которого Оборудование не функционирует по его прямому назначению в связи с его переносом, было минимально возможным. 2. Срок аренды. 2.1. Срок аренды по настоящему Договору составляет 11 месяцев, считая с момента вступления настоящего Договора в силу. Настоящий Договор распространяет своё действие на отношения Сторон по аренде, возникшие с ______________________. 3.Плата и порядок расчетов 3.1. Размер ежемесячной арендной платы по настоящему Договору составляет 8 000 (восемь тысяч) рублей (НДС не начисляется в связи с применением упрощенной системы налогообложения). Арендная плата по настоящему договору производится Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Основанием для платежа является непосредственно Договор. 3.2. Электроэнергия, потребляемая Оборудованием, компенсируется Арендатором отдельно на основании показаний прибора учета электрической энергии. Количество потребленной за месяц электроэнергии определяется на основании Акта списания показаний приборов учета (Приложение №3) на последний рабочий день отчетного месяца, подписанного представителями обеих сторон с указанием начальных и конечных показаний приборов учета электрической энергии. Стоимость потребленной Оборудованием электроэнергии определяется как произведение утвержденной в порядке, установленном действующим законодательством РФ, величины тарифа по соответствующей группе потребителя на фактическую величину, потребленной за отчетный период электроэнергии. Арендатор оплачивает стоимость потребленной оборудованием электроэнергии до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании Акта списания показаний прибора учета, Акта выполненных работ, счета и счета-фактуры. 3.3. Расходы в виде арендных платежей учитываются при отсутствии периодических (ежемесячных) Актов при наличии двустороннего Акта сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду (Приложение 4 к настоящему Договору) подтверждающего передачу Арендатору предмета аренды. 3.4. Арендная плата для каждого Объекта начисляется с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду. 3.5. Обязательство Арендатора по осуществлению платежа считается исполненным с момента списания денежных средств с расчетного счета Арендатора, соответственно местом исполнения обязательств Арендатора по оплате является место нахождения расчётного счёта Арендатора на момент такого списания средств. 4. Обязанности и права Сторон 4.1. Арендодатель обязуется: 4.1.1. предоставить Арендатору Используемые Элементы в соответствии с разделом 5; 4.1.2. принять по Акту о возврате Используемых Элементов из аренды Используемые Элементы от Арендатора в последний день срока аренды либо после демонтажа Оборудования в случае его переноса в соответствии с условиями пункта 1.7; 4.1.3. осуществлять текущий и капитальный ремонт Объекта и Используемых Элементов, поддерживать их в исправном состоянии; 4.1.4. предоставить возможность доступа, а равно не создавать препятствий в доступе к Объекту автотранспорта Арендатора, сотрудникам и посетителям Арендатора, в порядке, согласованном с Арендатором; 4.1.5. обеспечить Арендатору круглосуточный доступ к Оборудованию и возможность круглосуточно проводить работы на Оборудовании, в том числе, но не ограничиваясь указанным далее, работы, связанные с ремонтом или модернизацией Оборудования; предоставить допуск на Объект Арендодателя, по согласованному списку, представителям Арендатора (в аварийных случаях – круглосуточно), а также подрядным организациям Арендатора по предварительному уведомлению и в рабочее время Арендодателя. 4.1.6. сообщать письменно Арендатору за 10 (десять) дней до начала работ о намечаемом проведении на Объекте ремонтно-строительных работ, непосредственно затрагивающих Используемые Элементы, ремонтно-профилактических работ, связанных с обесточиванием аппаратной и других работ, по тел. в г. Кострома (4942) 65-00-01, 65-00-20, +7-910-660-20-40, факс: 65-00-10. 4.1.7. в случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно известить об этом Арендатора и принимать все необходимые меры по устранению ее последствий, а в случае, если указанные обстоятельства произошли по вине Арендодателя, возместить ущерб, причиненный Арендатору; 4.1.8. исключить возможность доступа третьих лиц к размещенному Арендатором Оборудованию без присутствия уполномоченного представителя Арендатора; 4.1.9. обеспечить сохранность Оборудования; 4.1.10. в случае пожаров, наводнений и иных аварий, и бедствий, произошедших не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры для их устранения, а в случае, если указанные обстоятельства произошли по вине Арендодателя, возместить ущерб, причиненный Арендатору; 4.1.11. обеспечивать подачу (передачу) электроэнергии к Оборудованию Арендатора в соответствии с техническими условиями; 4.1.12. обеспечивать постоянную визуальную проверку Оборудования, при наличии видимых следов выхода из строя (повреждения) Оборудования немедленно известить Арендатора; 4.1.13. не предпринимать никаких действий, способных привести к полному или частичному прекращению функционирования Оборудования, в частности, но не ограничиваясь указанным далее, в форме отключения Оборудования от электропитания, в том числе и при наличии между Сторонами спора; 4.1.14. выполнить иные обязательства Арендодателя по настоящему Договору. 4.2. Арендатор обязуется: 4.2.1. использовать Используемые Элементы в соответствии с настоящим Договором; 4.2.2. соблюдать правила эксплуатации установленного Оборудования, правила противопожарной безопасности и техники безопасности; 4.2.3. своевременно, на условиях настоящего Договора, вносить арендную плату; 4.2.4. В последний день аренды по настоящему Договору либо, в зависимости от случая, после демонтажа Оборудования в случае его переноса в соответствии с условиями пункта 1.7, вернуть Арендодателю Используемые Элементы по Акту о возврате Используемых Элементов из аренды в состоянии не хуже, чем то, в котором они были получены, с учетом нормального износа. 4.2.5. выполнить иные обязательства Арендатора по настоящему Договору. 4.3. Арендатор имеет право в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора, а также проводить работы с Оборудованием на Объекте, изменять состав или мощность размещённого на Используемых Элементах Оборудования. 5. Приёмка и возврат Используемых Элементов 5.1. Приёмка Арендатором Используемых Элементов осуществляется по двустороннему Акту сдачи-приёмки Используемых Элементов в аренду, который подлежит подписанию уполномоченными представителями Сторон. 5.2. Возврат Арендатором Арендодателю используемых Элементов осуществляется по Акту о возврате используемых Элементов из аренды, который подлежит подписанию уполномоченными представителями Сторон. 6. Ответственность сторон 6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 6.2. Сторона, допустившая нарушение своих обязательств по настоящему Договору, может быть освобождена от ответственности, если докажет, что невыполнение было вызвано непреодолимой силой, определяемой как таковая в соответствии с пунктом 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут одной из Сторон в одностороннем порядке посредством предоставления другой Стороне соответствующего письменного уведомления. 6.3. Независимо от иных положений настоящего Договора, Арендодатель несёт полную ответственность за достоверность гарантий и исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 1.4 - 1.7. В случае нарушения или выявления недостоверности любой из таких гарантий Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки, возникшие в связи с таким нарушением (недостоверностью) гарантий. 6.4. В случае невыполнения Арендодателем своего обязательства по пункту 1.7 в срок, установленный в подпункте (г) пункта 1.7, Арендатор имеет право требовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере 0,05% от суммы арендных платежей за период с даты возникшей необходимости для Арендодателя в досрочном возврате ему Используемых Элементов до конца срока действия договора за каждый день просрочки. 6.5. В случае, если в связи с любыми действиями Арендодателя имеет место полное или частичное прекращение функционирования Оборудования, Арендатор имеет право требовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере 10% от суммы арендных платежей за период с даты полного или частичного прекращения функционирования оборудования до конца срока действия Договора за каждый случай. Однако Арендодатель не несёт ответственность по настоящему пункту в любом из следующих случаев: а) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке функционирования Оборудования, прямо разрешены Арендодателю по настоящему Договору; б) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке функционирования Оборудования, прямо разрешены Арендодателю уполномоченным представителем Арендатора; в) в случае, если действия Арендодателя, приведшие к остановке Оборудования, были вызваны крайней необходимостью. 6.7. При просрочке платежей по настоящему Договору Арендатор, просрочивший платеж, по требованию Арендодателя выплачивает неустойку (пени) в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % (Десяти процентов) от суммы просроченного платежа. 6.8. Требование об уплате пени должно быть оформлено письменно и подписано уполномоченным представителем Стороны. В случае отсутствия должным образом оформленного требования пени не начисляются и не выплачиваются. 6.9. Во всех случаях, когда настоящим Договором предусмотрена уплата неустойки, Сторона, имеющая право требовать уплаты неустойки, имеет право требовать и уплаты неустойки, и возмещения своих убытков в полном объёме, но по собственному усмотрению может потребовать уплаты неустойки или возмещения убытков. 7. Инсайдерская информация 7.1. Стороны устанавливают следующие условия относительно запрета неправомерного использования и/ или разглашения инсайдерской информации Арендатора: - Арендодатель не вправе разглашать или иным образом использовать информацию об Арендаторе и аффилированных лицах Арендатора, их деятельности, ценных бумагах Арендатора и аффилированных лиц Арендатора, которая не является общедоступной («инсайдерская информация»), которая стала известной ему в результате реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору. - Арендодатель не в праве самостоятельно совершать сделки или давать кому-либо поручение (указание) о совершении сделок с ценными бумагами Арендатора или его аффилированных лиц на основе инсайдерской информации. - Арендодатель не вправе передавать кому-либо инсайдерскую информацию, за исключением случаев передачи инсайдерской информации третьим лицам в процессе реализации прав и выполнения Арендодателем обязанностей по настоящему Договору при условии наличия письменного согласия Арендатора на такую передачу. - Разглашение и передача инсайдерской информации третьим лицам в процессе исполнения настоящего Договора должны осуществляться Арендодателем исключительно в случаях, предусмотренных Договором, и в пределах, необходимых для реализации прав и выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и внутренними документами Арендатора. - Арендодатель не вправе использовать инсайдерскую информацию в целях, не отвечающим целям реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору, в том числе использовать инсайдерскую информацию в своих интересах, и интересах третьих лиц, включая (но не ограничиваясь): осуществление торговли на основании инсайдерской информации; рекомендации третьим лицам о покупке, продаже, сохранении ценных бумаг Арендатора на основании инсайдерской информации; передачу инсайдерской информации третьим лицам за вознаграждение или без вознаграждения; публикацию или распространение инсайдерской информации иным образом. Арендатор может потребовать от Арендодателя, виновного в неправомерном использовании и распространении инсайдерской информации, возмещения убытков, причиненных Арендатору указанными неправомерными действиями. Убытки возмещаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8. Прочие положения 8.1. Все ссылки на разделы, пункты, подпункты считаются ссылками на разделы, пункты, подпункты (соответственно) Договора, если в тексте Договора прямо не указано иное. Ссылка на пункт настоящего Договора понимается как включающие в себя ссылки на все подпункты, входящие в состав пункта. Все ссылки на приложения являются ссылками на Приложения к Договору, если в тексте Договора прямо не указано иное. 8.2. Контактные адреса и телефоны Сторон:,г. Кострома, ул. Ю. Смирнова, 83, тел. 8-906-524-34-20 (Арендодатель), Костромская область, г. Кострома, ул. Энгельса, 13, телефон приемная – (4942)65-00-01, 65-00-20 – отдел развития сети, факс – 65-00-10, бухгалтерия - 65-00-04 (Арендатор). Каждая из Сторон обязуется, в случае их изменения, уведомлять другую Сторону об их изменении в срок не более 5 (Пяти) дней с момента вступления в силу указанных изменений. При отсутствии такого уведомления другая Сторона имеет право считать данные, указанные в разделе 9 (или в предыдущем уведомлении другой Стороны) истинными. 8.3. Стороны соглашаются решать все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, путём переговоров в духе делового сотрудничества. При невозможности достичь решения путём переговоров каждая из Сторон вправе обратиться в арбитражный суд. Для возможного арбитражного разбирательства Стороны устанавливают договорную подсудность – Арбитражный суд Костромской области. 8.4. Отношения Сторон в части соблюдения конфиденциальности информации регламентируются отдельным соглашением между ними. 8.5. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению Сторон, оформленному в той же форме, что и настоящий Договор. При этом изменение размера арендной платы по настоящему Договору не может иметь место чаще одного раза в год и не может отклоняться больше чем на 5% (для определения этой величины за 100% принимается величина арендной платы с учётом налога на добавленную стоимость, действующая на момент изменения) от величины арендной платы, действующей на момент изменения, но не ранее, чем через 24 месяца с даты начала действия Договора. 8.6. Настоящий Договор может утратить силу по основаниям, предусмотренным законодательством России или настоящим Договором. В случае прекращения действия настоящего Договора по любым основаниям Стороны проводят сверку расчётов. 8.7. Во всём, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются правовыми нормами России. 8.8. К настоящему Договору прилагаются в качестве приложений: - План-схема размещения Объекта (Приложение 1); - План-схема размещения Оборудования (Приложение №2) - Акта списания показаний приборов учета (Приложение №3) - Акт сдачи-приёмки используемых Элементов в аренду (форма) (Приложение 4, лист 1) - Акт о возврате Используемых Элементов из аренды (форма). (Приложение 4, лист 2) - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Объекту (копия, заверенная арендодателем); Все указанные приложения являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
13 августа 2015 г. 08:59
Оксана, Кострома, Костромской район, Костромская область
Кто выплачивает пособие на ребенка, если меняется собственник фирмы
Я нахожусь в декрете, осталось 6 месяцев до того момента, как мне нужно приступить к своим обязанностям на работе. Проблема в том, что я не знаю, кто мне эти полгода будет выплачивать пособие, положенное мне по уходу за ребенком. Поменялся владелец фирмы, и я переживаю, не прекратятся ли выплаты. Есть ли риск, что меня уволят, и я вынуждена буду встать на учет в Центр занятости, чтобы оформить декретные.
11 августа 2015 г. 08:03
Денис, Томск
Покупка жилья за материнский капитал
Добрый день! У меня трое детей, младшему сыну недавно исполнилось 10 месяцев. Я решила купить дом в деревне, чтобы обналичить материнский капитал. Сейчас мы проживаем в квартире, срочно понадобились деньги, и использование материнского капитала я считаю оправданным. Только я бы хотела впоследствии продать этот дом его предыдущим хозяевам. Можно ли так поступить?
9 августа 2015 г. 21:29
Арина, Москва
Есть ли у меня право аннулировать регистрацию
Я зарегистрировала своего супруга в собственной квартире три года назад, срок регистрации – 5 лет. Больше собственников у квартиры нет. Сейчас готовимся развестись. Супруг хочет так же проживать в квартире до окончания сроки регистрации, пытается получить судебное решение. Имеет ли он такое право? Есть ли у меня возможность снять его с регистрационного учета самостоятельно? Или все-таки нужно обратиться в суд?
5 августа 2015 г. 16:26
Алена, Тула
Как оформляется временная регистрация ребенку
Я имею постоянную прописку в другом городе, но проживаю в Ленинградской области. Имею ли я возможность для оформления временной регистрации по месту пребывания себе и моему девятилетнему сыну? С уважением, Тамара.
4 августа 2015 г. 21:04
Дмитрий, Липецк
Гендиректор ООО
Я хочу приобрести ООО без гендиректора, не являющегося его учредителем. Подскажите, может ли действующий учредитель ООО уволить гендиректора без его ведома, а затем продать это ООО?
23 июля 2015 г. 20:05
Кирилл, Москва
Арест на незавершённое строительство
Здравствуйте. Между мной и застройщиком был заключён договор долевого строительства. У меня есть основания полагать, что застройщик попробует уклониться от исполнения своих обязательств по договору либо посредством уступки объекта третьему лицу, либо посредством банкротства. Подскажите, можно ли предотвратить смену собственника строящегося объекта посредством наложения на данный объект обременения?
21 июля 2015 г. 16:09
Егор, Москва
Отсрочка исполнения судебного решения
По решению суда бюджетное муниципальное учреждение должно перечислить задолженность ПФ. Поскольку средства отсутствуют, последняя не погашена. Исполлист находится в казначействе, в начале декабря счета должны быть закрыты. Суд предоставил учреждению отсрочку по исполнению решения до марта будущего года. Подскажите, что должен предпринять руководитель, чтобы счета не закрывались?
20 июля 2015 г. 14:19
Глеб, Владивосток
Защита права собственности на дачный участок
С 2006 году мы являемся членами садового товарищества. Наш участок был в заброшенном состоянии и имел за собой задолженность. Долг мы погасили, а вместе с этим оплатили все членские взносы. В 2007 году это позволило нам оформить государственный акт на приобретенный участок. В 2010 году произошла смена председателя, который, несмотря на все документы, утверждает, что наш участок по-прежнему закреплен за прошлым владельцем. Последний, якобы, также оплачивал все взносы и никогда расставаться со своей землей не желал. Бывший собственник и новый председатель требуют, чтобы наш же участок мы купили повторно. Уже отключили свет. Помогите разобраться с этим произволом.
14 июля 2015 г. 20:52
Елизавета, Москва
Мошеннические действия
Я приобрел снятое с учета транспортное средство. После этого, соблюдая процедуру, я сделал счет-справку и зарегистрировал автомобиль на себя. Полгода спустя, проходя плановую проверку на посту ГИБДД, мне сообщили, что автомобиль числиться в базе угнанных. Проблема в том, что продажу автомобиля осуществляло третье лицо. Собственник в это время обратился в милицию с заявлением, согласно которому мой честно купленный транспорт признается вещественным доказательством и подлежит изъятию. Более того, в перспективе он будет передан законному владельцу, а доверенность собственника, фигурирующая при сделке, признается поддельной. Что мне делать и как вернуть вложенные в машину средства (включая ремонт)?
14 июля 2015 г. 13:06
Артем, Москва
У кого просить помощи, если не у милиционера?
Мои братья, склонные к употреблению наркотических средств, недавно продали по фальшивым документам имущество нашего отца (автомобиль и гараж). Подобной новости отец невыдержан и скончался. Я решила обратиться в отделение милиции, чтобы ликвидировать незаконно проведенную сделку. Однако, вместо помощи я встретила лишь негативный прогноз участкового относительно моего заявления (на гараж отсутствует документация, машина не найти, у нового владельца нотариально заверенная расписка и т.д.). Проблема в том, что продажа осуществлялась действительно по поддельной документации. К сожалению, участковый не знает, как это можно проверить, и что в подобной ситуации делать. Ну, а как же мне, обычной жительнице Пермского края, быть?
14 июля 2015 г. 11:00
Арина, Москва
Поддельные документы
Здравствуйте. У меня сложилась такая ситуация. После развода я подала в суд на раздел совместного имущества, который мне и присудил половину дома. Свое право собственности на ½ части дома я оформила, но вот бывший муж, используя старые свидетельства на дом и землю, оформил все в единоличную собственность. Сейчас он планирует все продавать, к тому же требует у меня домовую книгу – наверное, кого-то хочет сюда прописать. Я понимаю, что поступает он незаконно. Возможно ли по старому свидетельству кого-то прописать в этот дом без моего спроса?
30 июня 2015 г. 16:00
Александра, Иркутск
Раздел жилплощади
Мы с мужем официально расписаны последние 2 года. До этого жили в гражданском браке 4 года у моей матери. За это время нами была приобретена квартира, в которой сейчас мы и прописаны. Однако эта собственность оформлена на свекровь. Мы оба работаем, детей от брака нет. Могу ли я рассчитывать на раздел этой собственности в случае развода?
30 июня 2015 г. 11:34
Арина, Санкт-Петербург
Определение собственника
Моя жена взяла ипотеку на дом, я же со своей стороны предоставил первоначальный взнос. Меня интересует, кто поле погашения ипотеки кто будет считаться собственником и можно ли все оформить в одинаковых долях между детьми и супругами?
26 июня 2015 г. 15:05
Михаил, Москва
Вселение в ипотечную квартиру
Здравствуйте. Я собираюсь взять ипотеку в связи, с чем меня интересует следующее - если банком были перечислены продавцу денежные средства, то когда покупатель получает право вселиться в приобретённую им квартиру?
26 июня 2015 г. 10:49
Ева, Москва
Развод и ипотека
Мы с мужем в браке приобрели в ипотеку квартиру. Договор оформлен на мужа, который считается единственным заёмщиком. Месяц назад мы развелись и составили соглашение, по которому мне платится определённая сумма, и я оказываюсь от претензий на квартиру, муж же живёт в ней и гасит долг. Без одобрения банка соглашение не регистрируют. Банк не хочет, чтобы муж считался единственным собственником, и поэтому зарегистрировать квартиру на него не получается. Подскажите, как сделать так, чтобы наше соглашение удалось реализовать?
24 июня 2015 г. 16:15
Глеб, Липецк
Принадлежность построек
Недавно мы оформили в собственность земельный участок. На нём имеются постройки, которые были сделаны колхозом, преобразованным в ЗАО. Мы хотели бы их выкупить, однако этих построек нет на балансе. Само ЗАО в банкротстве. Подскажите, как нам быть с этим постройками, дабы избежать неприятностей?
24 июня 2015 г. 14:09
Виктория, Москва
Определение наличия залога
Подскажите мне, пожалуйста, каким образом я могу достоверно выяснить, пребывает ли квартира, которую я намереваюсь приобрести под залогом или же на неё имеется какое-либо другое обременение?
24 июня 2015 г. 11:45
Алиса, Москва
Ошибка в документах
Добрый день! В ходе оформлении земельного участка в свидетельстве о собственности было неправильно указано отчество собственника, которое ручкой было исправлено на правильное. Данное свидетельство было направлено Росрегистрацию, где в электронном варианте отчество было зафиксировано правильное. При обращении за кадастровой выпиской был получен отказ в связи с несоответствием отчеств в электронном варианте и бумажном и отсутствием на последнем отметки «исправленному верить». Подскажите, что можно предпринять?
14 июня 2015 г. 16:17
Валерия, Москва
Установка забора
Здравствуйте, я проживаю в ведомственном четырёхквартирном доме. Соседи с противоположной стороны регулярно ездят на автомобиле мимо моего крыльца, что мне мешает. Подскажите, имею ли я право поставить забор вокруг своего крыльца?
14 июня 2015 г. 15:53
Тимур, Москва
Комната в собственность
Здравствуйте, мы с сестрой проживаем в двухкомнатной приватизированной квартире. Её собственник дал согласие на приватизацию одной из комнаты на нас. Подскажите, как правильно это сделать?
13 июня 2015 г. 15:46
Денис, Санкт-Петербург
Приватизация лоджии
Мы проживаем в приватизированной комнате в общежитии. Окно нашей комнаты выходит на общую лоджию. Наши соседи выносят на эту лоджию различные ненужные вещи и в результате загородили окно. На просьбу убрать вещи от окна не реагируют и заявляют что лоджия общая. Подскажите можно ли приватизировать ту часть лоджии, куда выходит окно?
13 июня 2015 г. 08:48
Арсений, Калининград
Переоформление договора долевого строительства
Моей женой был заключён договор долевого строительства. В данный момент она не работает. Акт приёмки квартиры её подписан не был. Подскажите, каким образом можно произвести переоформление данного договора на меня, поскольку у меня имеется работа приносящая доход позволяющий делать необходимые платежи?
12 июня 2015 г. 12:22
Алина, Санкт-Петербург
Нежилой дом
Мы проживаем на первом этаже многоэтажного дома. Рядом с нами через кухню есть одно нежилое помещение, комната размером около 15 кв. метров. Мы хотим расширить квартиру и взять эту комнату, превратить ее в часть квартиры. Можно пробить стены и сделать расширенную кухню. Скажите, насколько такое реально и к кому необходимо обратиться? Сколько может стоить такая комната и где ее можно купить, у кого?
3 июня 2015 г. 13:51
Маргарита, Санкт-Петербург
Порча личного имущества
У нас во дворе во время майской грозы на мой автомобиль упало огромное дерево. Что мне делать в данной ситуации? Кого я могу привлечь к ответственности за произошедшее?
2 июня 2015 г. 15:46
Евгений, Москва
Запоздалая регистрация прав собственности
Мы с супругой 14 лет назад стали собственниками приватизированной квартиры, расположенной в городе Калуга. Ранее квартира относилась к муниципальному фонду. В прошлом году моя супруга скончалась. Свою долю она оставила мне по заявлению. Оставшаяся половина квартиры принадлежит мне, но у меня нет свидетельства о праве на собственность. Иных наследников у нашей семьи нет. Как переоформить недвижимость на свое имя?
24 мая 2015 г. 22:52
Александр, Москва
Вопрос регистрации по работе
Мне пришлось приехать в Амурскую область с Красноярска, поскольку я получил здесь хорошую работу. Однако мне еще нужна регистрация по месту проживания. Скажите, как мне ее получить и что для этого нужно? На какой срок она будет действовать?
22 мая 2015 г. 12:40
Ксения, Москва
Как сделать временную регистрацию, если собственник жилья отсутствует
У меня сложилась такая ситуация. Я и мой гражданский муж решили переехать к свекрови. Квартира также принадлежит матери мужа. В этой квартире прописан только мой он, а свекровь – собственница жилья. Так как я имею прописку совершенно в другом месте, то мне необходимо в силу обстоятельств сделать временную регистрацию в квартире свекрови. И она, и ее сын согласны, чтобы я была тут зарегистрирована. Но проблема в том, что свекровь живет далеко и приехать на данный момент не сможет. Что необходимо предоставить из документов, чтобы сделать регистрацию, так ли необходимо ее личное присутствие или возможно все сделать через Интернет?
21 мая 2015 г. 22:40
Александра, Санкт-Петербург
Дарственная на участок в садоводческом обществе
На данный момент моя тетя дарит свой участок мне. Уже заказана процедура межевания, есть свидетельство на право собственности от 1996 года. После оформления всех мелочей и регистрации сделки, будет ли право собственности переоформлено на меня? Участок приватизирован или нет – я не в курсе, поскольку тетя получила его от предприятия, на котором проработала полжизни. Однако сертификат на право собственности есть. Скажите, после дарения на меня перейдут все права?
20 мая 2015 г. 17:12
Александр, Москва
Отчуждение имущества, находящегося в общей собственности
У меня возникло желание продать свое имущество, а именно – долю в квартире, которая принадлежит 4 собственникам. Остальные владельцы отказываются от такой продажи. Я предложила им выплатить мою долю в денежном эквиваленте, однако они даже слышать об этом не хотят, хотя у сестры есть материнский капитал размером в 500 000 рублей. Квартира на 3 комнаты, у меня есть своя семья, и мы хотим разъехаться, поскольку меня такая жизнь не устраивает. Они хотят жить все вместе. Скажите, что делать в такой ситуации?
19 мая 2015 г. 17:08
Маргарита, Москва
Приватизация квартиры и выписка внука
На данный момент я проживаю вместе со свекровью, моим супругом и нашим сыном в одной квартире. Прописаны в ней все, кроме меня. Свекровь возжелала приписать туда еще и свою дочь. А также хочет подать на приватизацию квартиры, чтобы там были прописаны только ее дети и она сама. Моего сына она хочет выписать, чтобы я его прописала к себе. Она настойчива в своих желаниях, добивается своего каждый день. Утверждает, что после приватизации моего сына обратно впишет в ту же квартиру. Как поступить в данной ситуации?
14 мая 2015 г. 18:56
Диана, Москва
Квартирные конфликты
Мой племянник имеет прописку в дедушкиной квартире, и даже входит в приватизацию, как собственник. Он год назад взял кредит в одном банке, однако платежи по нему не вносил, в результате чего произошло судебное слушание, и пришло решение об отчуждении имущества. Проблема в том, что в этой квартире у него нет ни капли имущества, все принадлежит деду. Сам он сейчас проживает со своей сожительницей, которая в декрете и не имеет средств. Банк ему дал кредит на основании паспорта и без справок о доходах. Квартира принадлежит 5 человекам. Как можно не допустить отчуждение квартиры?
14 мая 2015 г. 18:38
Елизавета, Москва
Количество объектов недвижимости, не обязывает собственника регистрироваться в каждом из них
Хотим взять кредит, чтоб купить частный дом, а потом загасить его материнским капиталом. Он сейчас принадлежит родственникам моего мужа. Вот не может определиться с пропиской, нужно ли всем прописываться в купленном доме, или допускается частичная регистрация?
9 мая 2015 г. 17:46
Александра, Санкт-Петербург
Особенности договора аренды
Наша фирма временно арендует производственное помещение в одном из цехов в черте города. Однако, у нас постоянно возникают проблемы с администрацией муниципалитета. Он регулярно выписывает нам штраф за отсутствие договора на вывоз бытового мусора. Вместе с тем, у собственника цеха, есть свои баки и площадка, но в договоре аренды данный факт не отражен, хотя сам он имеет подобное соглашение с администрацией. Как урегулировать хозяйственный спор?
8 мая 2015 г. 15:30
Кира, Иваново
Установка общедомового прибора учета
Мы живем в многоквартирном доме, причем у большинства из нас установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Однако есть нюанс в оплате, учитывая который местный ООО «Водоканал», не желает принимать ее у населения дома. Ссылаются на отсутствие общедомового приборов учета, на что мы возражаем, но хотим убедиться, в праве ли нам отказывать?
8 мая 2015 г. 13:22
Алина, Санкт-Петербург
Расширение жилищных условий за счет дополнительной приватизации смежных помещений
Ранее я проживал в общежитии завода в одной из комнат одной секции, по договору социального найма помещения. Впоследствии, общежитие было передано на баланс муниципалитета, и началась приватизация, в ходе которой я стал собственником своей комнатушки. Но рядом имелась общая кухня, незадолго до передачи дома, она была переделана под еще одну комнату. Могу ли я получить право приватизировать ее, пусть даже не бесплатно?
7 мая 2015 г. 14:58
Владислав, Москва
Особенности прав собственности несовершеннолетних детей
Племенник моего брата имеет пятикомнатный одноэтажный коттедж в Кирове. В молодости встретил женщину, и вроде как сложилась семья, появился ребенок (дочь). Но дело, то в том, что у нее уже были двое несовершеннолетних детей от первого мужа. Когда дело дошло до приватизации, жена настояла на прописке обоих в этом доме, и конечно он не стал ей отказывать. Все 5 человек стали собственниками, хотя реально в коттедже проживали только трое. Теперь у них дележ имущества, как помочь мужчине?
7 мая 2015 г. 12:22
Александр, Рязань
Приватизация объектов недвижимости допускается только один раз
Мне нужна консультация по вторичной приватизации. Я являюсь собственником частного дома, но помимо меня, есть и другие участники приватизации проходившей в 2 000 году. Это мои сыновья, возраст их уже совершеннолетний, и они не проживают со мной сейчас. Подскажите, реально ли приватизировать дом во второй раз, но только на себя?
7 мая 2015 г. 09:13
Алиса, Ставрополь
Льготы на жилье полицейским
Я с моим супругом, который работает в органах полиции, моими родителями и с нашим сыном, которому еще только 4 года, живем в двухкомнатной квартирке площадью в 40 квадратных метров. Вообще-то мы подпадаем под льготные обозначения, согласно которым на каждого члена семьи должно приходиться не менее, чем по 15 квадратных метров. У моей матери есть еще одна квартира, но там всего 32 квадрата площади. Я в приватизацию также была вписана, как собственник, правда, это было 14 лет назад. Можно ли добиться снятия приватизации в той квартире, ведь я в ней уже не проживаю очень давно?
2 мая 2015 г. 20:04
Арина, Санкт-Петербург
Налог за продажу квартиры
Когда умер наш отец, через полгода мы вступили в права наследства. А именно – я, моя сестра и моя дочь. Эта квартира была приватизированной несколько лет назад. Мы, как наследники, владеем имуществом в равных долях. Теперь данное имущество выставлено на продажу за 4 млн. рублей. Скажите, когда квартира продастся, нужно ли будет нам платить подоходный налог с этих денег? Какой размер подоходного налога в нашей стране?
23 апреля 2015 г. 22:20
Андрей, Москва
Как оформить подвал
Моя квартира расположена на первом этаже. Непосредственно под ней располагается подвал. Как мне сказали, что закон позволяет сделать из подвала нижний этаж или же квартиру. Подскажите от кого на это нужно получить разрешение и что надо делать?
21 апреля 2015 г. 18:03
Роман, Москва
Раздел земельного участка
После смерти деда в нашу с сестрой собственность перешёл земельный участок со стоящим на нём домом. Совместное проживание с сестрой невозможно, по причине наличия у неё психического заболевания. Соответственно предполагается раздел участка и дома, который имеет несколько комнат и входов. Разъясните, как после раздела всё это будет выглядеть - единый участок с выделенными долями или же два автономных участка?
21 апреля 2015 г. 16:16
Тимофей, Москва
Приватизация комнаты в общежитии
Намереваюсь приватизировать комнату в общежитии, в которой в настоящее время проживаю. Мною были отправлены документы на прописку, но, однако поступил отказ, который мотивировался тем, обстоятельством, что данное помещение числится нежилым. Квитанции об оплате коммуналки и соцнайма мен направляются. Разъясните, необходим ли при приватизации перевод помещения из фонда, нежилого в жилой?
21 апреля 2015 г. 15:00
Ева, Москва
Магазин в жилом помещении?
У меня имеется в собственности 1/2 часть жилого дома, площадью около 70 кв.м. и оснащённая отдельным входом. У меня есть намерение открыть магазин (продажа дверных блоков и аксессуаров к ним) в данном помещении, но при этом не переводить его в нежилое. Посоветуйте, как можно законно это сделать?
21 апреля 2015 г. 12:53
Ксения, Москва
Оценка стоимости квартиры
Я стал наследником 1/2 доли в однокомнатной квартире, вторая такая же доля перешла к другому наследнику. Мы с ним собираемся произвести раздел этой квартиры, однако не можем договориться о её стоимости. Мне предпочтительнее приобрести квартиру, поскольку я в ней довольно долго живу, второй наследник хочет выручить за свою долю деньги. Разъясните каким образом можно законно произвести оценку собственности и достичь между нами консенсуса?
20 апреля 2015 г. 22:12
Алексей, Ставрополь
Снос дома и собственность
Собственник частного дома, в котором также прописана моя мать. Недавно дом был признан непригодным для жилья. Матери предоставляют другое жильё, а дом намереваются снести. У матери собственность отсутствует, я же возражаю против сноса дома. Разъясните вправе ли производить снос дома, если его собственником являюсь я, а не моя мать?
20 апреля 2015 г. 20:02
Софья, Москва
Как взыскать с сособственника затраты по содержанию квартиры
Я владею долей в приватизированной квартире. После смерти второго сособственника его доля по наследству отошла к дочери. Она не проживает в квартире и не зарегистрирована в ней. Я без её участия осуществил ремонт полностью всей квартиры, а также произвожу оплату всех коммунальных услуг. Ответьте, пожалуйста, могу ли я взыскать с наследницы, понесённые мной траты по ремонту и дальнейшему содержанию квартиры?
20 апреля 2015 г. 17:40
Василиса, Москва
Как уменьшить налог на дарение
Мой дед подарил мне свою долю (3/4) в квартире, остальная часть находится в собственности его сына. Нужно заплатить налог, на дарение, исходя из рыночной стоимости квартиры. Я хочу продать квартиру, однако сын деда отказывается выезжать. Подскажите, как на него воздействовать и как уменьшить налог?
20 апреля 2015 г. 16:29
Дмитрий, Иркутск
Есть ли у меня возможность заключить договор субаренды без участия в аукционе?
Здравствуйте, с 2005 года субарендую павильон в торговом центре. Знаю, что есть Федеральный закон о защите конкуренции. Могу ли я сослаться на него и заключить договор напрямую с владельцем помещения в обход открытого аукциона?
18 апреля 2015 г. 18:06
Дмитрий, Барнаул
Как можно квалифицировать это преступление?
Мой отец, находясь в состоянии алкогольного опьянения, познакомился с группой лиц. Впоследствии, имея доверенность на автомобиль деу-матиз, собственником которого являюсь я, отец отправился домой к несовершеннолетнему парню из этой компании на этом транспортном средстве. Закрыв автомобиль и положив ключи в барсетку, мой родитель уснул, а утром не обнаружил ни автомобиля, ни барсетки. Угонщиком оказался малолетний парень, позже признавшийся в своих действиях, машину он разбил. Автомобиль ремонтным работам не подлежит. Какие санкции будут применены, если стоимость машины 250 тысяч рублей, а мальчик сирота и несовершеннолетний?
16 апреля 2015 г. 21:22
Дарья, Санкт-Петербург
Продажа части паркинга администрацией
Я участвую в долевом строительстве паркинга (подземной автостоянки). Я выкупил 90% стоянки, сейчас идет застройка 60% территории. Сможет ли администрация продать часть паркинга или уменьшить выделенную территорию?
14 апреля 2015 г. 15:14
Ева, Москва
Как продать комнату в общежитии
Я приватизировала комнату в общежитии. Теперь я хочу её продать. Подскажите, когда я могу продать эту комнату?
14 апреля 2015 г. 09:44
Алексей, Москва
Завещание приватизированной квартиры
Наша квартира приватизирована на двоих человек. Если один из собственников этой квартиры умрет, кому перейдет его доля? Следует ли составить завещание на свою долю?
13 апреля 2015 г. 22:58
Даниил, Белгород
Размен приватизированной квартиры
Здравствуйте! У меня возникла следующая ситуация: я живу в квартире, которая приватизирована на 4 человек. Мой годовалый ребенок не участвовал в приватизации. Можем ли мы разменять квартиру?
13 апреля 2015 г. 16:23
Никита, Санкт-Петербург
Продажа дома из состава наследственного имущества
Как продать дом, доставшийся мне в наследство? Нужно ли спрашивать согласия родителей? Дом я получила от дедушки, но родители против его продажи.
13 апреля 2015 г. 14:49
Никита, Набережные Челны
Куда пожаловаться на председателя ТСЖ
Здравствуйте! Подскажите, куда и кому подать жалобу на председателя ТСЖ? Он отказывает в подписании документов на прописку моему ребенку, мотивируя это тем, что наша семья еще не погасила долг по квартплате. Председатель требует, чтобы мы сначала устранили всю задолженность.
13 апреля 2015 г. 10:35
Андрей, Курск
Временная регистрация
Ситуация такая, жена брата в целях получения детского пособия хочет временно прописаться в нашей квартире. Квартира приватизирована, и собственником является моя мать. Сейчас сестра уже проживает у нас с ребёнком от первого брака. Подскажите, может ли моя сестра и её дети в последующем претендовать на часть квартиры?
9 апреля 2015 г. 21:57
Виктория, Москва
Продажа доли в квартире
Я, мой муж, и двое малолетних детей проживаем в приватизированной квартире. Собственники её это я, моя сестра и моя мать. Сестра вознамерилась продать свою долю , которую хочу выкупить за материнский капитал. Однако сестра ставит временные условия по покупке, в которые оформление капитала не укладывается. Подскажите, если мы не успеем оформить капитал к сроку, установленному сестрой, сможет ли она продать свою долю посторонним лицам?
9 апреля 2015 г. 19:20
Анна, Москва
Продажа приватизированной квартиры
Ситуация. В квартире прописана семья – сестра, мать, отец и дедушка, являющийся собственником после приватизации. Скажите, какие размеры долей каждый имеет на квартиру на данный момент? Дедушка составил завещание, согласно которому мама и ее брат имеют право на эту квартиру после его смерти.
8 апреля 2015 г. 20:04
Анастасия, Калининград
Разница в праве собственности
Скажите, пожалуйста, как разобраться – есть право собственности на квартирное помещение в незаконченном в плане строительства жилом доме, и есть право собственности на часть незавершенного объекта, на долю в квартирном эквиваленте. Скажите, чем может грозить эта разница, если застройщик обанкротится?
8 апреля 2015 г. 16:43
Валерия, Томск
Как быть в такой ситуации?
Я живу в коммунальной квартире, и очень желаю попасть под программу по расселению коммунальных квартир. Проблема заключается в том, что моя соседка не хочет встать на очередь со мной. Скажите, что мне делать?
8 апреля 2015 г. 14:02
Роман, Москва
Технический этаж над квартирой
Здравствуйте. Я – собственник квартирки, которая расположена на 11 этаже. Соответственно, мое жилье было приватизировано, следуя из договора социального найма. Этажом выше, надо мной был технический этаж, где были расположены различные рабочие инструменты, а также имущество наших жильцов в доме. Сейчас на том этаже благодаря усилиям управляющего и компании-застройщика там жилой этаж, проживает несколько семей. При этом помещения считаются служебными, людям квартиры выданы по работе. Скажите, можно ли повыселять этих жильцов с бывшего технического этажа?
7 апреля 2015 г. 21:02
Дмитрий, Санкт-Петербург
Расторжение договора по аренде и предупредительный срок
Здравствуйте. Один частный предприниматель взял в аренду помещение в профилактории, где расположил салон по массажу. При этом договор заключался на бессрочное время. В последнее время дело шло туго, в результате чего возникла необходимость изменить место, так как ни цена, ни прочие условия теперь не устраивают предпринимателя. Однако в ответ собственник помещения отказался идти навстречу, поскольку оказалось, что съемщик должен был его предупредить за 3 месяца до расторжения договора. Теперь собственник утверждает, что он может понести убытки, и ссылается на п. 2 ст. 610 ГК РФ. Однако предпринимателю невыгодно заниматься массажными услугами еще 3 месяца.
7 апреля 2015 г. 18:01
Диана, Томск
Принудительное увольнение по собственному и невыплаченная зарплата
Я довольно длительное время, 2,5 года, работала в магазине бытовой техники продавцом. Однако 30 апреля мы получили письмо, в котором речь шла о срочном окончании действия по договору аренды, где, соответственно, и расположен магазин. Аренда заканчивалась 5 июня, следовательно, закрытие магазина было назначено на эту дату. Нам провели ревизию, но итогов мы с напарницей до сих пор не знаем. Наши собственники не в курсе, что мы знаем о закрытии магазина, 2 дня назад нас попросили, чтобы мы написали заявления по собственному желанию. Заработные платы нам задолжали за 2 прошедших месяца, также не выплатили еще отпуск. Скажите, могут ли нас обмануть?
7 апреля 2015 г. 17:23
Елизавета, Санкт-Петербург
Земельный участок
Подскажите, пожалуйста, можно ли в Петербурге арендовать земельный участок у государства под индивидуальное жилищное строительство с последующим оформлением участка в частную собственность?
28 марта 2015 г. 17:55
Иван, Москва
Какой штраф налагается на осужденного за мошенничество
Разъясните такую ситуацию. Имеется квартира, проживающий в ней гражданин, осуждённый за мошенничество в особо крупных размерах собственником её не является. У его жены имеется в собственности 1/3 часть данной квартиры. Подскажите, арестовываться может вся квартира или же только 1/6 от её части?
26 марта 2015 г. 17:54
Екатерина, Норильск
Вопрос по теме: «Наследственное право»
Мой родственник женат во второй раз, и от первого брака имеет дочь с тремя несовершеннолетними детьми. Он решил оставить завещание на дочь от нового брака. В этой связи имеет ли какие-то шансы на получение наследства дочь и ее дети после его смерти, и какова их доля? Имеет ли право наследодатель вообще отказать в завещании первой дочери? В квартире собственника есть иное имущества, может ли он включить его в это завещание?
22 марта 2015 г. 17:43
Андрей, Уфа
Долг перед снт
После смерти отца наследство в виде земельного участка перешло к нам. Участком он владел на правах собственника, но после открытия наследства выяснилось, что имеется задолженность перед садовым кооперативом, при этом у него нет заложенности по государственным налогам. Сейчас мы, то есть мать, я и несовершеннолетний брат вступили в наследство в равных долях, и хотелось бы выяснить, нужно ли нам гасить его долги? По нашему мнению, мы как новые собственники должны считаться новыми членами товарищества.
22 марта 2015 г. 10:50
Максим, Северск
КАК ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ
Квартира приватизирована на 4 -х человек, где у каждого есть своя доля. Одна доля принадлежит престарелому дедушке нашему отцу, который в виду тяжелой болезни теперь недееспособен. Естественно такого поворота событий ни кто из нас не мог предвидеть, на крайний случай составили договор дарения на любого из нас. В случае смерти деда, каким образом будет определяться его доля, и в чью пользу?
21 марта 2015 г. 22:11
Денис, Волгоград
Регистрация земельного участка
Здравствуйте. У меня назрел такой вопрос: в конце августа мы с мужем сдали документы по регистрацию земельного участка по доверенности от собственника этой земли, который приходится супругу отцом. Буквально через несколько недель собственник умер. Однако после получения документации мы увидели, что дата стоит как после смерти отца. Скажите, как исправить сию оплошность?
14 марта 2015 г. 15:45
Анна, Брянск
Договор найма квартиры
Планирую заключить договор найма квартиры. Нашла подходящий вариант в центральном районе. Приглянувшаяся квартира зарегистрирована на всех членов семьи (жена, муж, сын, дочь, свекровь). Доли у всех собственников равны. Кто из обозначенных владельцев должен заключить со мной договор?
12 марта 2015 г. 16:39
Михаил, Наро-Фоминск
Расторжение предварительного договора купли продажи квартиры
Предусмотрено ли законодательством расторжение предварительного соглашения, которое оформляется между собственником недвижимости и покупателем? Как поступать в случае, если проплачен аванс, но принято решение не покупать квартиру?
12 марта 2015 г. 13:55
Софья, Вязьма
Изменение условий договора купли-продажи компанией продавцом
В предварительном договоре купли-продажи недвижимости был обозначен срок подписания акта о передаче жилья в количестве 14 дней. В основном договоре собственник помещения увеличил его до 40 дней. Такой срок довольно продолжительный и он меня не устраивает. Можно ли оспорить действия продавца?
12 марта 2015 г. 13:34
Денис, Ярославль
Что делать если часть наследственной доли не соглошаються отдовать или возмещать?
Здравствуйте. Мы с сестрой вступили в наследство, после смерти отца. В наследство входит дом, одна часть которого принадлежит брату, вторая часть жене отца, а третья нам с сестрой. Поскольку мы в этом доме не проживаем, то предложили матери купить нашу часть. Однако она в резкой форме отказалась. Подскажите, что делать в этой ситуации?
8 марта 2015 г. 19:00
Глеб, Тула
Подскажите, пожалуйста, обязательно ли переоформлять ½ долю в приватизированной квартире после смерти одного из приватизаторов?
Добрый день. Квартира, где я зарегистрирована и проживаю, была оформлена пополам на мою мать и мою дочь. После смерти матери я осуществила своевременное оформление наследства. Подскажите, нужно ли мне теперь переоформлять в собственность ½ доли или же я становлюсь собственником им автоматически?
7 марта 2015 г. 16:39
Софья, Москва
Программа "молодая семья"
Добрый день! Мы намереваемся принимать участие в спецпрограмме по обеспечению жилищем молодых семей. Созаёмщиками являемся я, мой муж и его отец. В прошлом году мы взяли ипотеку и приобрели квартиру. Подскажите необходимо ли для того чтобы стать участником программы вывести из созаёмщиков отца мужа и надо ли чтобы имеющиеся у нас дети были собственниками в квартире?
7 марта 2015 г. 11:50
Варвара, Рязань
Получение алкогольной лицензии на розничную торговлю
Здравствуйте. Есть намерение арендовать у собственника помещение, на котором имеется обременение в виде ипотеки. Ответьте на вопрос, может ли данное обстоятельство, явиться препятствием для получения алкогольной лицензии на осуществление её розничной торговли?
7 марта 2015 г. 08:48
Вероника, Тюмень
Вопрос по теме: «Наследственное право»
Пять лет назад мой отец скоропостижно скончался. Он был собственником четырехкомнатной квартиры, в которой у нас с мамой имеется регистрация. Первоначально квартира была оформлена в совместную собственность, ведь родители состояли в официальном браке. Завещания отец не успел оформить. Сейчас мама заявила о своем желании обменять квартиру на жилье меньшей площади. Я не согласна с ее решением. Могу ли я как единственный сын отца после сбора необходимых документов на наследство претендовать на данную квартиру? Мне хочется жить в ней как прежде, а маме я бы купил новую квартиру за счет своих денег. Возможен ли такой расклад?
6 марта 2015 г. 09:46
Михаил, Иваново
Вопрос по теме: «Гражданское право»
Небольшой коттедж был приватизирован на двух собственников. Через некоторое время один из владельцев умер, при этом свою долю он отписал второму собственнику. Наследник пропустил срок вступления в наследство, означает ли это, что доля умершего будет передана в муниципальную собственность? Нужно ли в данной ситуации создавать наследственное дело?
5 марта 2015 г. 13:18
Алексей, Чита
Можно ли вступить в наследство при наличии долга за квартиру?
У нас есть квартира, которая ранее была приватизирована на 3 собственников, один из них погиб на предприятии в результате несчастного случая. Процедуру вступления в наследство, согласно законодательству, запустили через полгода после смерти, однако препятствием для окончательного оформления документов стало наличие долга за коммунальные услуги. Допускается ли вступление в наследство без оплаты задолженности и как не пропустить сроки, установленные правовыми актами.
5 марта 2015 г. 12:55
Максим, Москва
Завещание наследство
Ситуация следующая. В 2009 году собственник составил завещание на имущество. Однако через год на него же было составлено другое завещание, при этом предыдущее завещание так и осталось в силе, его никто не отменил. Опять же через 2 года завещание было переписано, при этом предыдущее отменили. Собственник умер. Теперь вопрос: какое из всех трех завещаний будет иметь законную силу, и может ли быть наследование в таких ситуациях по очередности наследования, а не по завещанию?
23 февраля 2015 г. 18:20
Михаил, Новокузнецк
Раздел квартиры при определении долей
Супруги, имеющие несовершеннолетнего ребёнка, подали заявление о расторжении брака. Все проживают все в квартире, купленной мужем. У каждого имеется на последнюю 1/3 часть. Подскажите, как осуществить раздел квартиры, если муж предлагает разменять её на две одинаковые, жена возражает и собирается сдавать свою часть в аренду?
22 февраля 2015 г. 20:16
Ева, Белгород
Как продать совместную недвижимость?
Здравствуйте. Я хочу подать исковое заявление о расторжении брака. Намереваюсь продать общую квартиру, где нам с бывшей женой принадлежит по 1/2 доли. Жена заявляет, что квартиру нельзя реализовать до достижения её ребёнком совершеннолетия. Подскажите так ли это, и могу ли я самостоятельно оформить исковое или же нужен адвокат?
22 февраля 2015 г. 18:30
Александр, Кострома
УСН и дивиденды
Куда и как должна компания на УСН6% производить налоговые отчисления, а также НДФЛ на дивиденды? Если учредитель является гендиректором, то может ли он не заключать сам с собой контракт и не платить заработок, а получать лишь дивиденды?
17 января 2015 г. 12:27
Дмитрий, Астрахань
Арендные платежи
Компания с прошлого года, деятельность не осуществляла, расчётный счёт не заводила, представляла нулевую отчётность. Однако были заключены договоры по аренде нежилых помещений, по которым шли арендные платежи из средств собственника компании. ИФНС требует объяснить факт выплаты аренды и представление нулевой отчётности. Что предпринять в данной ситуации?
3 января 2015 г. 20:48
Алина, Ижевск
Оформление ТТН при транзите
Компания осуществляет транзитные поставки от поставщика приобретателю, собственным автотранспортом поставщика минуя склад компании. По договорам с поставщиком и приобретателем стоимость доставки включается в стоимость продукции. Поставщик производит доставку продукции приобретателю сразу с документами компании. Возможно, ли не осуществлять оформление ТТН?
2 декабря 2014 г. 19:36
Артем, Сыктывкар
Зарплата для гендиректора-собственника
Имеется зарегистрированное в апреле ООО с единственным учредителем/гендиректором, не осуществляющее деятельность. Возможно ли не выплачивать заработок гендиректору и отчисления в ПФР и ФСС за текущий квартал, и как это надлежащим образом оформить?
26 октября 2014 г. 15:05
Дарья, Жигулевск
Объединение в одну компанию
ИП осуществляет деятельность по скупке драгметаллов в мини ювелирном магазине, а также владеет ломбардом, являющимся ООО. Можно ли всю деятельность объединить в одну компанию?
22 октября 2014 г. 15:14
Ярослав, Уфа
Оформление платы за аренду
Компанией арендуется помещение, платежи за которое перечисляются на счёт собственника, которым заключён комиссионный договор с арендодателем. Если вся документация оформляется последним, то акт сверки должен производиться с арендодателем или же собственником?
26 сентября 2014 г. 14:59
Варвара, Липецк
Оформление путевого листа
В случае если автотранспортное средство пребывает в аренде, то оформлять путевые листы должен владелец авто или же компания его арендующая?
19 сентября 2014 г. 23:40
Софья, Обнинск
Простой и учёт земельного налога
Наша организация приобрела земельный участок. На данный момент наблюдается простой участка. Скажите, при простое приобретённого земельного участка может ли уплачиваемый земельный налог быть отнесённым к тратам по налогу на прибыль?
2 сентября 2014 г. 15:54
Ева, Нижний Новгород
Платежи за негативное воздействие
При аренде помещения кто должен оплачивать сбор по негативному воздействию на окружающую среду, и как это должно быть отражено в договоре аренды?
30 августа 2014 г. 00:41
Софья, Екатеринбург
Покупка у ИП основного средства
Какой срок полезного использования может быть установлен юрлицом в отношении приобретённого у ИП основного средства, которое последний применял в своей деятельности свыше срока полезного использования?
29 августа 2014 г. 16:21
Анастасия, Улан-Удэ
Единственный учредитель и соцстрах
Должно ли осуществляться начисление страховых взносов на выплаты руководителю ООО, являющемуся одновременно его единственным учредителем?
28 августа 2014 г. 21:12
Даниил, Пенза
Завершение года с убытком - налог с промежуточных дивидендов.
Если организация намеревается выплатить промежуточные дивиденды и при этом по итогам года вероятно наличие убытка, то каких налоговых санкций следует ожидать?
27 августа 2014 г. 22:03
Александр, Челябинск
Как осуществлять учет денежных средств
В доме есть помещение, переданное в аренду юр. лицу (с согласия собственников дома). Юр. лицо работает по «упрощенке». Дом на счету управляющей компании. Как жителям дома вести учет, составлять отчетность и т.д.?
24 августа 2014 г. 00:12
Александр, Находка
Аренда жилья и расходы фирмы
У нас следующая ситуация. Работники нашей фирмы, зарегистрированы в другом городе и поэтому им приходится снимать жилплощадь у физлица. Как оформить аренду таким образом, чтобы расходы вошли в расходы фирмы?
23 августа 2014 г. 14:38
Маргарита, Воронеж
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти ответ:
