Гражданский кодекс (ГК РФ)
Статья 670

Ответственность продавца

1. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (статья 326).
2. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

Условия ответственности продавца указаны в ст. 670 ГК РФ. В отношениях с продавцом именно арендатор выступает покупателем, а значит, имеет соответственные права, только обязательство оплатить покупку возлагается на арендодателя. Именно арендатор может заявлять о недостатках товара. Но выдвигая свои требования, арендодатель должен помнить, что расторгнуть договор можно только с согласия арендодателя.

Проблемы с субарендой

Вселение в ипотечную квартиру

Оформление ТТН при транзите

Легализация закупленного товара

Продавец отказывается продавать дом, хотя есть предварительный договор купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи дома

Договор купли-продажи недвижимости

Право собственности на квартиру

Как оформить продажу квартиры

Договор аренды земли