Гражданский кодекс (ГК РФ)
Статья 619

Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Арендодатель может требовать досрочного прекращения договора аренды только на основаниях, предусмотренных в ст. 619 ГК РФ. Если арендатор существенно нарушает условия соглашения, то арендодатель может потребовать в одностороннем порядке прекратить арендные отношения, а иногда и возместить убытки. Но перед прекращением аренды необходимо направить арендатору письменное требование исправить свое поведение.

Чем регулируется «гарантийный платёж»

Множество арендаторов

Спорная ситуация с арендатором по поводу электроэнергии

Оформление новой аренды

Платежи за негативное воздействие

О страховом депозите

Налоги при аренде помещения

Особенности договора аренды

Как воздействовать на арендодателя

Заключение договора аренды

Заявление о расторжении договора аренды

Как сдать квартиру в аренду

Договор аренды земли

Договор найма

Договор коммерческого найма