Гражданский кодекс (ГК РФ)
Статья 620

Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского Кодекса.

Арендатор может потребовать досрочно завершить аренду, если сложилась ситуация, описанная в ст. 620 ГК РФ. Если арендатор не может получить доступ к имуществу, или его состояние не позволяет пользоваться им по назначению, то это может считаться поводом к выставлению требования о досрочном прекращении арендных правоотношений.

Чем регулируется «гарантийный платёж»

Спорная ситуация с арендатором по поводу электроэнергии

Множество арендаторов

Оформление новой аренды

Заключение договора аренды

О страховом депозите

Проблемы с субарендой

Заявление о расторжении договора аренды

Договор аренды земли

Договор найма

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Как сдать квартиру в аренду