Гражданский кодекс (ГК РФ)
Статья 621

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Нормами ст. 621 ГК РФ за арендатором закрепляется преимущественное право на продление арендных правоотношений. Если арендатор исправно исполнял все условия договора, то он может письменно уведомить арендодателя о своем желании продлить аренду на новый срок. Такое право закрепляется за арендатором на протяжении года. В течение этого срока арендодатель не может сдавать имущества другим лицам, если арендатор изъявил желание продлить договор.

Налог на добавленную стоимость

Особенности договора аренды

Чем регулируется «гарантийный платёж»

Платежи за негативное воздействие

Заключение договора аренды

Множество арендаторов

Налоги при аренде помещения

Зачёт ремонта в счёт аренды

Договор аренды земли

Заявление о расторжении договора аренды

Договор найма

Как сдать квартиру в аренду

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Государственная регистрация договора аренды