Гражданский кодекс (ГК РФ)
Статья 685

Поднаем жилого помещения

1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.
4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.
5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.
6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

Возможность сдачи помещения в поднаем оговаривается в ст. 685 ГК РФ. В поднаем может переходить как все помещение, так и его часть. Но всю ответственность перед наймодателем при сдаче помещения в поднаем продолжает нести наниматель. В статье также прописаны другие ограничения, применяемые к договору поднайма, которые должны соблюдать все стороны.

Договор найма

Расширение жилищных условий за счет дополнительной приватизации смежных помещений

Расселение дома

Особенности договора по аренде помещения

Вопросы по договору социального найма

Государственная регистрация договора аренды

Договор найма жилого помещения

Договор социального найма

Договор найма

Регистрация права собственности на недвижимость